# Prix immobilier Montbouy (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montbouy (45) : maison 1 317 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montbouy-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Montbouy INSEE 45210 725 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Montbouy (45) Une maison s'y vend **1 317 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 269 ventes enregistrées Maison 1 317€/m² ↑ +18,1 % sur un an Budget médian 104k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 477 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 477**Maison oct. nov. déc. janv. févr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois 7 3 18 2 12 6 4 3 5 11 7 4 oct. nov. déc. janv. févr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 477 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 193 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │2 126 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 155 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │4 ──────────────┼────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │12 │1 153 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │18 │1 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 551 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │7 │1 052 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 549 €/m²│90 m² │↑ +18,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 317 €/m² en tête de page, 1 549 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 44 │44 m² │65 000 € │1 477 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 14/11/2025 · 88 │88 m² │105 000 €│1 193 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 54 │54 m² │103 645 €│1 919 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 277 │277 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 04/10/2025 · 75 │75 m² │140 000 €│1 867 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 13/09/2025 · 110 │110 m² │127 000 €│1 155 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/08/2025 · 90 │90 m² │100 000 €│1 111 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces19/06/2025 · 53 m² │53 m² │12 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 12/06/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 12/06/2025 · 162 │162 m² │60 800 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/02/2025 · 232 │232 m² │188 000 €│810 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/02/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 15/02/2025 · 254 │254 m² │87 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/01/2025 · 160 │160 m² │139 000 €│869 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 1 pièce (7 biens) 18/12/2024 · 50 m²│50 m² │138 000 €│2 760 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 18/12/2024 · 139 │139 m² │126 950 €│913 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/12/2024 · 160 │160 m² │105 000 €│656 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2024│Maison, 4 pièces04/12/2024 · 96 m² │96 m² │55 000 € │573 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/11/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/11/2024 · 59 │59 m² │91 500 € │1 551 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │38 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │49 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montbouy ? En médiane sur 12 mois, 1 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pressigny-les-Pins](https://p│3 262 € │20 │4,6 km rescriptio.fr/dvf/pressigny-le│ │ │ s-pins-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Geneviève-des-Bois](ht│4 609 € │100 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ e-genevieve-des-bois-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Solterre](https://prescriptio│1 103 € │14 │8,1 km .fr/dvf/solterre-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dammarie-sur-Loing](https://p│1 240 € │66 │10,1 km rescriptio.fr/dvf/dammarie-sur│ │ │ -loing-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-sur-Aveyron](ht│1 741 € │90 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -maurice-sur-aveyron-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 421 € │29 │15,7 km Bussière](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/la-bussiere-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thimory](https://prescriptio.│2 650 € │47 │18,3 km fr/dvf/thimory-45) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montereau](https://prescripti│5 628 € │108 │20,5 km o.fr/dvf/montereau-45) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbouy. Dernière vente connue le 03/12/2025. Montbouy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montbouy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montbouy - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/montbouy) - [Promoteur immobilier près de Montbouy](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Architecte du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/45) - [Travaux spécialisés dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/45) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chantecoq660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chantecoq-45) - [Saint-Brisson-sur-Loire1 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-brisson-sur-loire-45) - [Saint-Gondon4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gondon-45) - [Lorcy636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorcy-45)