# Prix immobilier Montbonnot-Saint-Martin (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montbonnot-Saint-Martin (38) : appartement 4 161 €/m², maison 4 493 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montbonnot-saint-martin-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Montbonnot-Saint-Martin Marché tendu · 100/100 INSEE 38249 5 698 habitants · 863 hab./km² # Prix immobilier Montbonnot-Saint-Martin (38) Un appartement s'y vend **4 161 €/m²** et une maison **4 493 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 1 391 ventes enregistrées Appartement 4 161€/m² ↑ +3,1 % sur un an Maison 4 493€/m² ↑ +3,3 % sur un an Budget médian 293k€ appartement ; maison : 571 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **4 097 €/m²** et la maison **5 842 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 101 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 842**Maison **4 097**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 333 sur 12 mois 101 36 21 9 49 10 11 29 8 25 20 14 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │14 │4 097 €/m² │5 842 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │20 │3 957 €/m² │4 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│25 │4 952 €/m² │5 116 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │4 642 €/m² │4 630 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │29 │4 368 €/m² │4 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │11 │4 986 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │3 905 €/m² │4 370 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │49 │4 051 €/m² │4 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │9 │3 827 €/m² │5 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │3 597 €/m² │5 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │36 │6 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │101 │3 080 €/m² │3 876 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 748 et 4 624 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 695 à 4 482 €/m², avec 27 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 20 27 19 4 0 0 0 3 2 121 2 908 3 695 4 482 5 269 6 056 6 843 7 630 8 417 **médiane 4 130** 3 748 4 624 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 787 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. Extrêmes : 2 951 et 5 323 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │4 662 €/m²│129 m² │↑ +3,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │4 624 €/m²│67 m² │↑ +25,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │4 078 €/m²│89 m² │↓ −3,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │11 % │3 968 €/m²│118 m² │↓ −1,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │4 093 €/m²│48 m² │↓ −3,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 513 €/m²│31 m² │↑ +17,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements7 Maisons6 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 70 │70 m² │305 000 €│4 357 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 149 m² │149 m² │870 500 €│5 842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 120 │120 m² │450 000 €│3 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 89 │89 m² │364 660 €│4 097 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial05/11/2025 · 90 m² │90 m² │150 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces29/10/2025 · 72 m² │72 m² │535 000 €│7 431 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 167 m² │167 m² │644 950 €│3 862 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 130 m² │130 m² │600 000 €│4 615 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces20/10/2025 · 105 m² │105 m² │362 120 €│3 449 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Local industriel ou commercial14/10/2025 · 22 m² │22 m² │72 400 € │3 291 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 93 │93 m² │368 000 €│3 957 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 118 │118 m² │403 200 €│3 417 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Local industriel ou commercial08/10/2025 · 22 m² │22 m² │75 000 € │3 409 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces03/10/2025 · 186 m² │186 m² │791 900 €│4 258 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 57 │57 m² │248 500 €│4 360 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 63 │63 m² │328 750 €│5 218 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │232 │4 051 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │285 │3 977 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │173 │4 283 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │270 │4 254 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │341 │3 976 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 333 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 232. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montbonnot-Saint-Martin ? En médiane sur 12 mois, 4 161 €/m² pour un appartement et 4 493 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Montbonnot-Saint-Martin ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montbonnot-Saint-Martin, à **4 161 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domène](https://prescriptio│2 667 € │↓ −2,4 % │157 │2,5 km .fr/dvf/domene-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Ismier](https://presc│4 507 € │↓ −4,2 % │293 │3,4 km riptio.fr/dvf/saint-ismier-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 345 € │↑ +11,6 %│144 │3,5 km Versoud](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-versoud-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corenc](https://prescriptio│5 288 € │↓ −49,0 %│165 │4,3 km .fr/dvf/corenc-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gières](https://prescriptio│3 204 € │↑ +7,7 % │213 │4,7 km .fr/dvf/gieres-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nazaire-les-Eymes](ht│3 763 € │↑ +13,3 %│89 │5,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-nazaire-les-eymes-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 454 € │↓ −2,3 % │188 │5,6 km Tronche](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-tronche-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bernin](https://prescriptio│4 059 € │↓ −6,7 % │110 │6,0 km .fr/dvf/bernin-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbonnot-Saint-Martin. Dernière vente connue le 25/11/2025. Montbonnot-Saint-Martin en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **23 logements**, SNC MONTBONNOT LES MALETTES, Montbonnot-Saint-Martin. autorisé en 2026 · en cours **22 logements**, SNC MONTBONNOT LES MALETTES, Montbonnot-Saint-Martin. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, MTB F, Montbonnot-Saint-Martin. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Montbonnot-Saint-Martin](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/montbonnot-saint-martin) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montbonnot-Saint-Martin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montbonnot-Saint-Martin - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/montbonnot-saint-martin) - [Béton et préfabriqués près de Montbonnot-Saint-Martin](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Plastiques construction de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/38) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/38) - [Trouver un professionnel : maçon (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villard-Bonnot2 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villard-bonnot-38) - [Saint-Martin-d'Uriage3 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-uriage-38) - [Saint-Martin-le-Vinoux2 872 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-le-vinoux-38) - [Froges2 456 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/froges-38)