# Prix immobilier Montblanc (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montblanc (34) : appartement 3 196 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montblanc-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Montblanc Marché équilibré · 34/100 INSEE 34166 2 932 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Montblanc (34) Un appartement s'y vend **3 196 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 665 ventes enregistrées Appartement 3 196€/m² ↑ +54,2 % sur un an Maison 2 500€/m² ↓ −31,0 % sur un an Budget médian 211k€ appartement ; maison : 229 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 645 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 645**Maison **7 541**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 178 en 2025 17 11 12 10 11 8 16 14 19 7 10 43 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │43 │1 645 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │10 │7 541 €/m² │2 505 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │2 322 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│19 │4 668 €/m² │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │14 │4 131 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 285 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │1 993 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │2 540 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │2 412 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 380 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │11 │2 208 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │17 │2 049 €/m² │2 019 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 049 et 5 386 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 581 à 2 262 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 1 2 0 1 0 0 1 901 1 581 2 262 2 942 3 622 4 302 4 983 5 663 6 343 **médiane 3 358** 2 049 5 386 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 680 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 049 et 7 541 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │93 % │2 322 €/m²│80 m² │↓ −31,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 049 €/m²│45 m² │↓ −11,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │7 541 €/m²│61 m² │↑ +304,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │2 % │4 668 €/m²│114 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 500 €/m² en tête de page, 2 322 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces12/12/2025 · 98 m² │98 m² │128 500 €│1 311 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 78 │78 m² │228 000 €│2 923 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 86 m² │86 m² │141 449 €│1 645 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 98 m² │98 m² │176 150 €│1 797 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 231 │231 m² │460 000 €│1 991 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 92 m² │92 m² │230 500 €│2 505 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces27/10/2025 · 64 m² │64 m² │117 600 €│1 838 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 78 m² │78 m² │177 500 €│2 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 64 m² │64 m² │204 090 €│3 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 90 m² │90 m² │209 000 €│2 322 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 170 │170 m² │555 950 €│3 270 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │178 │4 668 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │255 │2 314 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │322 │2 195 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │412 │4 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │325 │3 611 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montblanc ? En médiane sur 12 mois, 3 196 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montblanc ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montblanc, à **3 196 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Thibéry](https:│5 654 € │↓ −53,8 %│248 │3,5 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-thibery-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valros](https://presc│3 003 € │↓ −27,3 %│57 │4,7 km riptio.fr/dvf/valros-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cers](https://prescri│2 867 € │↓ −84,8 %│58 │6,0 km ptio.fr/dvf/cers-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nézignan-l'Évêque](ht│4 188 € │↓ −33,0 %│97 │6,3 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/nezignan-l-eveque-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourbes](https://pres│3 326 € │↓ −27,5 %│164 │7,6 km criptio.fr/dvf/tourbes│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boujan-sur-Libron](ht│2 453 € │↑ +21,4 %│97 │7,6 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/boujan-sur-libron-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Portiragnes](https://│3 055 € │↓ −9,8 % │281 │8,4 km prescriptio.fr/dvf/por│ │ │ │ tiragnes-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bassan](https://presc│2 189 € │↓ −35,0 %│91 │8,9 km riptio.fr/dvf/bassan-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montblanc. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montblanc en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **22 logements**, ANGELOTTI PROMOTION, Montblanc. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montblanc](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/montblanc) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montblanc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montblanc - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/montblanc) - [Isolant près de Montblanc](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Bureau d'études de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Conseil technique dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Alignan-du-Vent2 773 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alignan-du-vent-34) - [Abeilhan1 829 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/abeilhan-34) - [Lieuran-lès-Béziers3 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lieuran-les-beziers-34) - [Pomérols1 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pomerols-34)