# Prix immobilier Montbeton (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montbeton (82) : appartement 1 733 €/m², maison 2 093 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montbeton-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Montbeton Marché peu tendu · 19/100 INSEE 82124 4 400 habitants · 270 hab./km² # Prix immobilier Montbeton (82) Un appartement s'y vend **1 733 €/m²** et une maison **2 093 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 262 ventes enregistrées Appartement 1 733€/m² ↑ +12,5 % sur un an Maison 2 093€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 000 €/m²** et la maison **2 227 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 227**Maison **2 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025 5 6 33 4 23 15 17 17 15 7 20 23 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │23 │2 000 €/m² │2 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │2 124 €/m² │2 170 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │2 119 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │1 822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │17 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │2 170 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │15 │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │23 │1 705 €/m² │1 885 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │4 │2 664 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │33 │1 865 €/m² │1 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │4 634 €/m² │2 289 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │5 │2 259 €/m² │1 932 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 729 et 2 045 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 440 à 1 718 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 8 5 7 2 0 0 0 1 1 163 1 440 1 718 1 995 2 273 2 551 2 828 3 106 3 383 **médiane 1 883** 1 729 2 045 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 277 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 519 et 4 634 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│79 % │2 139 €/m²│112 m² │↓ −2,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │1 865 €/m²│44 m² │↑ +14,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 000 €/m²│55 m² │↓ −4,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements5 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 44 │44 m² │90 000 € │2 045 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 55 │55 m² │110 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 52 │52 m² │79 000 € │1 519 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 89 m² │89 m² │230 000 €│2 584 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 190 m² │190 m² │215 000 €│1 132 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 348 m² │348 m² │254 230 €│731 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 54 │54 m² │136 012 €│2 519 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 101 m² │101 m² │258 000 €│2 554 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 87 m² │87 m² │165 000 €│1 897 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 87 m² │87 m² │188 750 €│2 170 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 128 m² │128 m² │282 400 €│2 206 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/11/2025 · 300 m² │300 m² │231 000 €│770 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces17/11/2025 · 87 m² │87 m² │155 600 €│1 789 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 90 m² │90 m² │225 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 35 │35 m² │60 500 € │1 729 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │185 │2 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │176 │1 649 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │244 │1 962 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │323 │1 884 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │289 │1 489 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montbeton ? En médiane sur 12 mois, 1 733 €/m² pour un appartement et 2 093 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montbeton ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montbeton, à **1 733 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 562 € │↓ −3,0 % │166 │4,7 km Ville-Dieu-du-Temple](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-ville-di│ │ │ │ eu-du-temple-82) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bressols](https://prescriptio│1 916 € │↑ +7,1 % │183 │8,0 km .fr/dvf/bressols-82) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Labastide-Saint-Pierre](https│2 093 € │↑ +45,0 % │197 │11,9 km ://prescriptio.fr/dvf/labastid│ │ │ │ e-saint-pierre-82) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lafrançaise](https://prescrip│3 362 € │↑ +108,2 %│163 │13,3 km tio.fr/dvf/lafrancaise-82) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-de-Tulmont](htt│1 900 € │260 │15,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ etienne-de-tulmont-82) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Albias](https://prescriptio.f│1 626 € │↑ +6,9 % │125 │16,7 km r/dvf/albias-82) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Verdun-sur-Garonne](https://p│1 785 € │↑ +12,0 % │247 │19,6 km rescriptio.fr/dvf/verdun-sur-g│ │ │ │ aronne-82) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Nicolas-de-la-Grave](ht│2 392 € │113 │19,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -nicolas-de-la-grave-82) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbeton. Dernière vente connue le 31/12/2025. Montbeton en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **30 logements**, S.C.C.V. MONTBETON GARENNE, Montbeton. autorisé en 2025 · en cours **42 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE SUD, Montbeton. autorisé en 2025 · en cours **26 logements**, S.C.C.V. MONTBETON MESNIL, Montbeton. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montbeton](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/montbeton) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montbeton Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montbeton - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/montbeton) - [Plombier près de Montbeton](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Plâtrier de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/82) - [Carreleur dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/82) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grisolles3 362 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grisolles-82) - [Nègrepelisse1 860 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/negrepelisse-82) - [Beaumont-de-Lomagne3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-de-lomagne-82) - [Valence2 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valence-82)