# Prix immobilier Montbert (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montbert (44) : appartement 4 214 €/m², maison 2 562 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montbert-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Montbert Marché tendu · 85/100 INSEE 44102 3 388 habitants · 116 hab./km² # Prix immobilier Montbert (44) Un appartement s'y vend **4 214 €/m²** et une maison **2 562 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 999 ventes enregistrées Appartement 4 214€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 562€/m² ↑ +1,0 % sur un an Budget médian 295k€ appartement ; maison : 250 k€ Loyer estimé 16,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 929 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 929**Maison **4 214**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025 8 9 34 4 5 20 11 8 24 9 10 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │2 929 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 220 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│24 │2 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 495 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 767 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │2 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 590 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │34 │3 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │8 │4 214 €/m² │2 588 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 622 €/m²│103 m² │↑ +1,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │4 214 €/m²│70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 115 m² │115 m² │340 000 €│2 957 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces17/12/2025 · 40 m² │40 m² │127 000 €│3 175 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 142 m² │142 m² │412 000 €│2 901 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Local industriel ou commercial09/12/2025 · 427 m²│427 m² │235 000 €│550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 75 m² │75 m² │205 000 €│2 733 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 119 m² │119 m² │312 000 €│2 622 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 88 m² │88 m² │160 000 €│1 818 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 88 m² │88 m² │100 000 €│1 136 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 110 m² │110 m² │270 000 €│2 455 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 147 m² │147 m² │343 000 €│2 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 240 m² │240 m² │320 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 65 m² │65 m² │152 500 €│2 346 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │154 │4 214 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │154 ─────┼────── 2023 │159 ─────┼────── 2022 │210 ─────┼────── 2021 │293 ─────┴────── **Deux comptes de ventes.** 154 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 133. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montbert ? En médiane sur 12 mois, 4 214 €/m² pour un appartement et 2 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montbert ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montbert, à **4 214 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 740 € │308 │4,4 km Bignon](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-bignon-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Geneston](https://prescript│2 667 € │↓ −5,1 % │144 │4,6 km io.fr/dvf/geneston-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aigrefeuille-sur-Maine](htt│2 872 € │↑ +8,1 % │181 │4,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/aigr│ │ │ │ efeuille-sur-maine-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 750 € │166 │5,4 km Planche](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/la-planche-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Château-Thébaud](https://pr│2 994 € │158 │5,9 km escriptio.fr/dvf/chateau-the│ │ │ baud-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Remouillé](https://prescrip│2 589 € │↓ −78,1 %│66 │7,3 km tio.fr/dvf/remouille-44) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Colomban](https://pre│7 841 € │269 │8,2 km scriptio.fr/dvf/saint-colomb│ │ │ an-44) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lumine-de-Clisson](ht│1 600 € │106 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-lumine-de-clisson-44) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbert. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montbert en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **25 logements**, LES TERRASSES DE MONTBERT, Montbert. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Montbert](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/montbert) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montbert Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montbert - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/montbert) - [Constructeur de maisons près de Montbert](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Couvreur de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/44) - [Terrassier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/44) - [Trouver un professionnel : génie civil (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Maisdon-sur-Sèvre2 313 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maisdon-sur-sevre-44) - [Vieillevigne5 882 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieillevigne-44) - [La Haie-Fouassière4 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-haie-fouassiere-44) - [Le Pallet2 546 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pallet-44)