# Prix immobilier Montberaud (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montberaud (31) : maison 2 132 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montberaud-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Montberaud INSEE 31362 192 habitants · 12 hab./km² # Prix immobilier Montberaud (31) Une maison s'y vend **2 132 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 165 ventes enregistrées Maison 2 132€/m² ↓ −52,3 % sur un an Budget médian 179k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 132 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 132**Maison avr. août déc. juin sept. oct. nov. janv. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 9 6 2 3 1 2 19 2 26 1 8 2 avr. août déc. juin sept. oct. nov. janv. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │2 132 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │1 444 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│26 ──────────────┼────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │19 │4 474 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── juin 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2023 │2 │1 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2023 │6 │2 606 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2023 │9 │1 864 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 132 €/m²│73 m² │↓ −52,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 11 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 146 │146 m² │155 660 €│1 066 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 90 m² │90 m² │130 000 €│1 444 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 3 pièces (15 biens) 15/11/2024 · 341 │341 m² │557 086 €│1 634 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/11/2024 · 103 │103 m² │202 500 €│1 966 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à déc.│39 ─────────────────┼────── 2024 juin à nov. │25 ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│24 ─────────────────┼────── 2022 févr. à │11 sept. │ ─────────────────┼────── 2021 août à déc. │72 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montberaud ? En médiane sur 12 mois, 2 132 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mauran](https://prescr│1 591 € │33 │11,2 km iptio.fr/dvf/mauran-31)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marignac-Laspeyres](ht│3 268 € │29 │16,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/marignac-laspeyres-31│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Terrebasse](https://pr│4 167 € │35 │16,9 km escriptio.fr/dvf/terreb│ │ │ asse-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Benque](https://prescr│1 629 € │23 │22,0 km iptio.fr/dvf/benque-31)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouède](https://prescr│7 109 € │61 │25,0 km iptio.fr/dvf/rouede-31)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fabas](https://prescri│1 054 € │33 │27,1 km ptio.fr/dvf/fabas-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arbas](https://prescri│984 € │13 │27,6 km ptio.fr/dvf/arbas-31) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Anan](https://prescrip│3 195 € │31 │34,9 km tio.fr/dvf/anan-31) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montberaud. Dernière vente connue le 19/12/2025. Montberaud en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montberaud Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montberaud - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/montberaud) - [Béton et préfabriqués près de Montberaud](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plastiques construction de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/31) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/31) - [Trouver un professionnel : maçon (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ciadoux1 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ciadoux-31) - [Sengouagnet3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sengouagnet-31) - [Mauvaisin7 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauvaisin-31) - [Boutx1 573 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutx-31)