# Prix immobilier Montbenoît (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montbenoît (25) : appartement 2 185 €/m², maison 2 592 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montbenoit-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Montbenoît Marché équilibré · 37/100 INSEE 25390 1 923 habitants · 41 hab./km² # Prix immobilier Montbenoît (25) Un appartement s'y vend **2 185 €/m²** et une maison **2 592 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 262 ventes enregistrées Appartement 2 185€/m² ↓ −45,5 % sur un an Maison 2 592€/m² ↑ +14,0 % sur un an Budget médian 166k€ appartement ; maison : 297 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **829 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **1 577**Maison **829**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 178 sur 12 mois 28 10 15 14 9 23 5 28 19 14 3 10 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │829 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│14 │4 472 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │2 209 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │28 │2 426 €/m² │1 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │3 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │23 │789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │900 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │15 │3 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │28 │9 529 €/m² │1 745 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 227 et 3 290 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 032 à 3 218 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 5 2 1 0 1 0 1 1 846 2 032 3 218 4 404 5 590 6 776 7 962 9 148 10 334 **médiane 2 318** 1 227 3 290 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 186 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 829 et 5 367 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│60 % │3 038 €/m²│100 m² │↑ +14,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │20 % │2 426 €/m²│61 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 │13 % │2 239 €/m²│120 m² │↓ −14,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │829 €/m² │211 m² │↓ −61,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 592 €/m² en tête de page, 3 038 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Appartements4 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 7 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 211 │211 m² │175 000 €│829 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 08/09/2025 · 150 │150 m² │322 000 €│2 147 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 86 │86 m² │190 000 €│2 209 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 61 │61 m² │148 000 €│2 426 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │150 │2 209 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │52 │4 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │10 │2 577 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 mars à oct.│22 │5 505 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 avr. à déc.│20 │1 573 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 178 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 148. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montbenoît ? En médiane sur 12 mois, 2 185 €/m² pour un appartement et 2 592 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montbenoît ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montbenoît, à **2 185 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Les Premiers Sapins est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gilley](https://prescrip│2 375 € │↓ −21,9 % │84 │6,5 km tio.fr/dvf/gilley-25) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arçon](https://prescript│3 099 € │↑ +86,7 % │56 │6,9 km io.fr/dvf/arcon-25) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Grand'Combe-Châteleu](ht│2 971 € │↓ −27,6 % │59 │7,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ grand-combe-chateleu-25) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les Premiers │1 615 € │↓ −8,9 % │74 │12,8 km Sapins](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/les-premiers-sa│ │ │ │ pins-25) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Orchamps-Vennes](https:/│2 581 € │↓ −13,1 % │90 │12,8 km /prescriptio.fr/dvf/orcha│ │ │ │ mps-vennes-25) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montlebon](https://presc│3 359 € │↑ +8,6 % │91 │12,9 km riptio.fr/dvf/montlebon-2│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bians-les-Usiers](https:│2 333 € │↑ +173,5 %│129 │15,2 km //prescriptio.fr/dvf/bian│ │ │ │ s-les-usiers-25) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Houtaud](https://prescri│3 085 € │↑ +7,3 % │67 │15,5 km ptio.fr/dvf/houtaud-25) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbenoît. Dernière vente connue le 10/12/2025. Montbenoît en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montbenoît Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montbenoît - [Chauffagiste près de Montbenoît](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Entreprise de finition du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/25) - [Serrurier-métallier dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/25) - [Trouver un professionnel : isolant (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Avoudrey3 613 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avoudrey-25) - [La Cluse-et-Mijoux3 390 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-cluse-et-mijoux-25) - [Granges-Narboz2 986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/granges-narboz-25) - [Les Fourgs2 841 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-fourgs-25)