# Prix immobilier Montbellet (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montbellet (71) : appartement 1 764 €/m², maison 1 833 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montbellet-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Montbellet Marché équilibré · 47/100 INSEE 71305 870 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Montbellet (71) Un appartement s'y vend **1 764 €/m²** et une maison **1 833 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 487 ventes enregistrées Appartement 1 764€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 833€/m² ↓ −12,6 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 184 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 762 €/m²** et la maison **943 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **943**Maison **1 762**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 en 2025 5 3 18 5 2 21 2 11 3 5 1 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼──────── décembre 2025 │12 │1 762 €/m² │943 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── novembre 2025 │1 │1 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 843 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │875 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │21 │2 124 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │1 925 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │18 │1 386 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │1 806 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │1 749 €/m²│88 m² │↓ −12,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │7 % │1 762 €/m²│73 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 18/12/2025 · 208 m² │208 m² │196 200 €│943 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 73 │73 m² │128 650 €│1 762 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces17/11/2025 · 215 m² │215 m² │245 000 €│1 140 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 234 m² │234 m² │204 881 €│876 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 70 m² │70 m² │40 000 € │571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 102 m² │102 m² │188 000 €│1 843 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 40 m² │40 m² │35 000 € │875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 04/06/2025 · 84 m² │84 m² │89 000 € │1 060 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 186 m² │186 m² │179 000 €│962 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 26/03/2025 · 83 m² │83 m² │115 000 €│1 386 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │88 │1 762 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │85 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │116 │6 515 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │81 │1 641 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │103 │1 565 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montbellet ? En médiane sur 12 mois, 1 764 €/m² pour un appartement et 1 833 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montbellet ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montbellet, à **1 764 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Fleurville est en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fleurville](http│1 487 € │20 │3,2 km s://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/fleurville-│ │ │ 71) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Uchizy](https://│1 846 € │49 │3,4 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/uchizy-71) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Viré](https://pr│4 756 € │111 │3,8 km escriptio.fr/dvf/│ │ │ vire-71) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lugny](https://p│3 102 € │↑ +32,5 %│91 │4,6 km rescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /lugny-71) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Albain](ht│4 581 € │↓ −64,3 %│36 │5,3 km tps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/saint-alb│ │ │ │ ain-71) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Péronne](https:/│1 853 € │82 │6,8 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/peronne-71) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plottes](https:/│1 811 € │147 │7,1 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/plottes-71) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clessé](https://│2 786 € │82 │7,2 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/clesse-71) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbellet. Dernière vente connue le 18/12/2025. Montbellet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montbellet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montbellet - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/montbellet) - [Charpente métallique près de Montbellet](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Démolition de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/71) - [Électricien dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/71) - [Trouver un professionnel : peintre (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Salle2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-salle-71) - [Saint-Gengoux-de-Scissé6 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gengoux-de-scisse-71) - [Senozan1 873 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/senozan-71) - [Préty2 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prety-71)