# Prix immobilier Montbéliard (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montbéliard (25) : appartement 1 349 €/m², maison 1 534 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montbeliard-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Montbéliard Marché peu tendu · 0/100 INSEE 25388 24 672 habitants · 1 645 hab./km² # Prix immobilier Montbéliard (25) Un appartement s'y vend **1 349 €/m²** et une maison **1 534 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 266 ventes enregistrées Appartement 1 349€/m² ↑ +2,7 % sur un an Maison 1 534€/m² ↑ +3,1 % sur un an Budget médian 78k€ appartement ; maison : 152 k€ Loyer estimé 5,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 250 €/m²** et la maison **1 498 €/m²**. Chaque mois ne compte que 44 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 498**Maison **2 250**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 922 en 2025 44 50 74 71 87 75 111 53 86 93 93 85 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │85 │2 250 €/m² │1 498 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │93 │1 159 €/m² │1 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │93 │1 441 €/m² │1 483 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│86 │1 519 €/m² │1 418 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │53 │1 462 €/m² │1 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │111 │1 129 €/m² │1 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │75 │980 €/m² │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │87 │1 186 €/m² │1 554 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │71 │1 754 €/m² │1 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │74 │1 224 €/m² │1 096 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │50 │1 444 €/m² │2 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │44 │1 030 €/m² │1 561 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **846 et 2 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 518 à 2 874 €/m², avec 420 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 420 42 17 8 22 6 2 6 13 518 2 874 5 230 7 586 9 942 12 298 14 654 17 010 19 366 **médiane 1 348** 846 2 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 356 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 500 et 13 438 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │24 % │1 515 €/m²│98 m² │↑ +3,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │22 % │1 204 €/m²│65 m² │↓ −3,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │18 % │1 011 €/m²│77 m² │↑ +8,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │1 467 €/m²│46 m² │↑ +26,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │1 685 €/m²│26 m² │↓ −83,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │1 149 €/m²│120 m² │↑ +25,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 7 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL FLEURS │1 999 €/m²│20 │↑ +28,6 % D'EPINES │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV WILSON │1 583 €/m²│72 │↑ +2,6 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV CARNOT │1 488 €/m²│54 │↓ −0,5 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV DU MARECHAL │1 327 €/m²│33 │↑ +15,5 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV CHABAUD LATOUR │965 €/m² │21 │↓ −95,2 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est RTE D AUDINCOURT │656 €/m² │23 │↓ −12,3 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord RUE BEETHOVEN │630 €/m² │37 │↑ +3,1 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements11 Maisons5 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 204 m² │204 m² │405 000 € │1 985 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 68 m² │68 m² │38 000 € │559 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 122 m² │122 m² │93 000 € │762 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 68 m² │68 m² │100 000 € │1 471 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 151 m² │151 m² │397 000 € │2 629 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 64 m² │64 m² │35 500 € │555 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 82 m² │82 m² │161 000 € │1 963 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 68 m² │68 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 74 m² │74 m² │33 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (15 biens) 22/12/2025 · 160 m² │160 m² │90 000 € │563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 20 m² │20 m² │46 000 € │2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 121 m² │121 m² │91 625 € │757 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 66 m² │66 m² │115 000 € │1 742 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 76 m² │76 m² │32 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 144 m² │144 m² │240 600 € │1 671 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 15/12/2025 · 1 891 │1 891 m²│2 300 000 €│1 216 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 15/12/2025 · 249 m² │249 m² │165 000 € │663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 74 m² │74 m² │86 000 € │1 162 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │922 │1 332 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 025 │1 185 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 191 │1 155 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 352 │1 505 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 221 │1 268 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montbéliard ? En médiane sur 12 mois, 1 349 €/m² pour un appartement et 1 534 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Montbéliard ? Zone Sud-Ouest (1 999 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (630 €/m²). Combien de temps pour vendre à Montbéliard ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 80 km Montbéliard, à **1 349 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Audincourt](ht│1 703 € │↓ −24,2 %│614 │6,6 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/audin│ │ │ │ court-25) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pontarlier](ht│2 644 € │↑ +9,4 % │1128 │73,4 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/ponta│ │ │ │ rlier-25) │ │ │ │ ───────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbéliard. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montbéliard en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **36 logements**, NEOLIA, Montbéliard. autorisé en 2026 · en cours **41 logements**, SCCV PARMENTIER, Montbéliard. autorisé en 2024 · en cours **91 logements**, LES CONSTRUCTEURS DU BOIS, Montbéliard. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Montbéliard](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/montbeliard) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montbéliard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montbéliard - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/montbeliard) - [Béton et préfabriqués près de Montbéliard](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Plastiques construction du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/25) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/25) - [Trouver un professionnel : maçon (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)