# Prix immobilier Montbel (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montbel (09) : maison 1 562 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montbel-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Montbel INSEE 09200 99 habitants · 6 hab./km² # Prix immobilier Montbel (09) Une maison s'y vend **1 562 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/11/2025, six mois de décalage **Base** 216 ventes enregistrées Maison 1 562€/m² ↑ +953,1 % sur un an Budget médian 225k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 €/m² **16 944**Maison oct. nov. févr. mars août sept. nov. mai juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 1 4 1 2 4 3 3 20 4 4 20 1 oct. nov. févr. mars août sept. nov. mai juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │20 │16 944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │948 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 202 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │20 ──────────────┼────── novembre 2024 │3 ──────────────┼────── septembre 2024│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │4 │909 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │2 ──────────────┼────── février 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2023 │4 │2 252 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2023 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │9 573 €/m²│58 m² │↑ +953,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 562 €/m² en tête de page, 9 573 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 11 plus récentes Tous6 Maisons5 Locaux1 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (20 biens) 31/10/2025 · 708 │708 m² │915 000 €│1 292 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/08/2025 · 116 m² │116 m² │18 500 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 58 m² │58 m² │55 000 € │948 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 109 m² │109 m² │240 000 €│2 202 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/08/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/08/2024 · 220 m² │220 m² │100 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 14/03/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/03/2024 · 105 m² │105 m² │42 500 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/11/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mai à nov. │49 ─────────────────┼────── 2024 févr. à nov.│13 ─────────────────┼────── 2023 janv. à nov.│57 ─────────────────┼────── 2022 mars à déc. │61 ─────────────────┼────── 2021 févr. à │30 sept. │ ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montbel ? En médiane sur 12 mois, 1 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/11/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montségur](https://│1 922 € │17 │18,9 km prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontsegur-09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Celles](https://pre│2 769 € │19 │23,2 km scriptio.fr/dvf/cell│ │ │ es-09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sorgeat](https://pr│816 € │20 │27,1 km escriptio.fr/dvf/sor│ │ │ geat-09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouze](https://pres│556 € │30 │28,0 km criptio.fr/dvf/rouze│ │ │ -09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 269 € │59 │33,3 km Pla](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-pla-0│ │ │ 9) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quérigut](https://p│2 250 € │41 │34,6 km rescriptio.fr/dvf/qu│ │ │ erigut-09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montseron](https://│7 692 € │10 │53,3 km prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontseron-09) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aulus-les-Bains](ht│1 164 € │↑ +3,6 % │53 │55,4 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/aulus-les-bains│ │ │ │ -09) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbel. Dernière vente connue le 18/11/2025. Montbel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montbel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montbel - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/montbel) - [Plâtrier près de Montbel](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Carreleur de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/09) - [Chauffagiste dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/09) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castex3 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castex-09) - [Couflens662 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couflens-09) - [Balacet2 381 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/balacet-09) - [Aucazein2 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aucazein-09)