# Prix immobilier Montbazon (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montbazon (37) : appartement 3 682 €/m², maison 2 509 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montbazon-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Montbazon Marché tendu · 97/100 INSEE 37154 4 874 habitants · 750 hab./km² # Prix immobilier Montbazon (37) Un appartement s'y vend **3 682 €/m²** et une maison **2 509 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 091 ventes enregistrées Appartement 3 682€/m² ↑ +17,6 % sur un an Maison 2 509€/m² ↑ +0,6 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 248 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 621 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 621**Maison **3 160**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 183 en 2025 19 6 15 10 5 11 31 12 15 33 10 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │2 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │33 │3 160 €/m² │2 883 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│15 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │2 382 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │31 │4 229 €/m² │2 690 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │11 │1 788 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 272 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │2 583 €/m² │2 782 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │15 │2 382 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │2 679 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 018 et 4 427 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 054 à 3 449 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 4 2 1 0 2 0 1 2 264 2 659 3 054 3 449 3 844 4 240 4 635 5 030 5 425 **médiane 3 625** 3 018 4 427 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 395 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 298 et 4 833 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 532 €/m²│104 m² │↑ +0,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │3 625 €/m²│40 m² │↑ +17,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 022 €/m²│40 m² │↓ −34,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 583 €/m²│60 m² │↓ −15,6 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 96 m² │96 m² │171 700 €│1 789 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 94 m² │94 m² │242 000 €│2 574 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 09/12/2025 · 358 m² │358 m² │260 000 €│726 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 137 m² │137 m² │190 000 €│1 387 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 60 m² │60 m² │55 000 € │917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 6 pièces24/10/2025 · 151 m² │151 m² │318 400 €│2 109 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 24/10/2025 · 444 m² │444 m² │320 000 €│721 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 21/10/2025 · 160 │160 m² │315 000 €│1 969 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 13/10/2025 · 110 m² │110 m² │160 860 €│1 462 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 99 m² │99 m² │185 000 €│1 869 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 103 m² │103 m² │240 000 €│2 330 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 92 m² │92 m² │285 000 €│3 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 75 m² │75 m² │245 000 €│3 267 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │183 │3 160 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │220 │3 104 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │239 │3 383 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │197 │3 739 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │241 │6 335 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montbazon ? En médiane sur 12 mois, 3 682 €/m² pour un appartement et 2 509 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montbazon ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montbazon, à **3 682 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veigné](https://prescr│3 206 € │↓ −21,8 %│221 │1,5 km iptio.fr/dvf/veigne-37)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sorigny](https://presc│5 298 € │234 │6,4 km riptio.fr/dvf/sorigny-3│ │ │ 7) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Esvres](https://prescr│7 236 € │346 │6,5 km iptio.fr/dvf/esvres-37)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Branchs](https:/│4 764 € │248 │8,6 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-branchs-37) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Artannes-sur-Indre](ht│8 595 € │206 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/artannes-sur-indre-37│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Larçay](https://prescr│1 724 € │75 │9,2 km iptio.fr/dvf/larcay-37)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Véretz](https://prescr│7 921 € │↑ +5,6 % │225 │11,0 km iptio.fr/dvf/veretz-37)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Truyes](https://prescr│3 874 € │↓ −67,4 %│159 │11,2 km iptio.fr/dvf/truyes-37)│ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbazon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montbazon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montbazon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montbazon - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/montbazon) - [Carreleur près de Montbazon](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Chauffagiste de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/37) - [Entreprise de finition dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/37) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Azay-sur-Cher5 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/azay-sur-cher-37) - [La Ville-aux-Dames2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-ville-aux-dames-37) - [Savonnières4 407 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savonnieres-37) - [Rochecorbon2 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochecorbon-37)