# Prix immobilier Montbartier (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montbartier (82) : appartement 1 708 €/m², maison 2 180 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montbartier-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Montbartier Marché peu tendu · 17/100 INSEE 82123 1 789 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Montbartier (82) Un appartement s'y vend **1 708 €/m²** et une maison **2 180 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 889 ventes enregistrées Appartement 1 708€/m² ↑ +7,2 % sur un an Maison 2 180€/m² ↑ +15,2 % sur un an Budget médian 92k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 000 €/m²** et la maison **1 791 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 791**Maison **2 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 en 2025 6 2 8 3 25 8 12 4 11 6 9 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 000 €/m² │1 791 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │2 760 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │6 │1 651 €/m² │2 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│11 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │12 │1 968 €/m² │2 560 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │8 │1 907 €/m² │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │1 597 €/m² │2 384 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │3 │2 399 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │1 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 338 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │6 │1 723 €/m² │2 581 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 651 et 2 000 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 680 à 1 783 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 3 4 1 0 1 2 1 270 1 373 1 475 1 578 1 680 1 783 1 885 1 988 2 090 **médiane 1 723** 1 651 2 000 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 103 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 2 197 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│79 % │2 392 €/m²│100 m² │↑ +15,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │1 755 €/m²│61 m² │↑ +15,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │1 670 €/m²│47 m² │↓ −3,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 180 €/m² en tête de page, 2 392 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 95 m² │95 m² │179 000 €│1 884 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 268 m² │268 m² │240 000 €│896 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 60 │60 m² │120 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 300 m² │300 m² │276 000 €│920 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 147 m² │147 m² │355 000 €│2 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 81 m² │81 m² │162 400 €│2 005 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 53 │53 m² │87 500 € │1 651 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 110 m² │110 m² │297 836 €│2 708 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 100 m² │100 m² │216 400 €│2 164 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 168 m² │168 m² │240 000 €│1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 110 m² │110 m² │220 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 110 m² │110 m² │175 000 €│1 591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 318 m² │318 m² │250 000 €│786 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 91 m² │91 m² │245 600 €│2 699 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │107 │1 815 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │182 │1 734 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │133 │2 016 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │218 │1 848 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │204 │1 519 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montbartier ? En médiane sur 12 mois, 1 708 €/m² pour un appartement et 2 180 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montbartier ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montbartier, à **1 708 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessens](https:│9 400 € │↓ −87,1 %│103 │3,7 km //prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/bessens-82)│ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Campsas](https:│6 667 € │65 │4,6 km //prescriptio.fr│ │ │ /dvf/campsas-82)│ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Finhan](https:/│1 262 € │94 │5,2 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/finhan-82) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dieupentale](ht│1 825 € │↑ +10,7 %│120 │5,3 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/dieupen│ │ │ │ tale-82) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corbarieu](http│1 844 € │↑ +61,4 %│131 │8,4 km s://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/corbarieu│ │ │ │ -82) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mas-Grenier](ht│1 732 € │56 │8,5 km tps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/mas-gre│ │ │ nier-82) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orgueil](https:│1 824 € │82 │9,1 km //prescriptio.fr│ │ │ /dvf/orgueil-82)│ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Escatalens](htt│1 375 € │133 │10,8 km ps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/escatale│ │ │ ns-82) │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbartier. Dernière vente connue le 19/12/2025. Montbartier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montbartier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montbartier - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/montbartier) - [Travaux spécialisés près de Montbartier](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Économiste de la construction de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/82) - [Contrôle technique dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/82) - [Trouver un professionnel : géomètre (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bourret2 179 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourret-82) - [Pompignan2 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pompignan-82) - [Nohic3 060 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nohic-82) - [Saint-Sardos1 159 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sardos-82)