# Prix immobilier Montbard (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montbard (21) : appartement 1 329 €/m², maison 1 304 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montbard-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Montbard Marché peu tendu · 0/100 INSEE 21425 4 639 habitants · 100 hab./km² # Prix immobilier Montbard (21) Un appartement s'y vend **1 329 €/m²** et une maison **1 304 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 374 ventes enregistrées Appartement 1 329€/m² ↑ +20,6 % sur un an Maison 1 304€/m² ↓ −16,2 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 5,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 432 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 432**Maison **1 512**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 205 en 2025 30 17 20 26 10 8 8 16 33 6 24 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 432 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │24 │1 512 €/m² │1 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │6 │1 128 €/m² │1 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │1 255 €/m² │1 369 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │1 529 €/m² │1 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │8 │1 096 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │8 │909 €/m² │860 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │10 │1 349 €/m² │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │26 │2 923 €/m² │926 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │1 983 €/m² │1 357 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │3 845 €/m² │1 339 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │30 │1 571 €/m² │769 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 128 et 2 389 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 547 à 1 224 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 23 17 5 5 2 5 2 0 3 547 1 224 1 901 2 578 3 255 3 932 4 610 5 287 5 964 **médiane 1 529** 1 128 2 389 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 677 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 556 et 5 192 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │58 % │1 251 €/m²│74 m² │↓ −16,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 642 €/m²│59 m² │↑ +23,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │1 232 €/m²│52 m² │↓ −2,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │1 529 €/m²│34 m² │↓ −1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │1 512 €/m²│90 m² │↑ +29,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 011 €/m²│88 m² │↓ −31,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements5 Maisons10 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial10/12/2025 · 932 m²│932 m² │860 000 €│923 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 74 m² │74 m² │162 000 €│2 189 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 52 m² │52 m² │74 468 € │1 432 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial01/12/2025 · 267 m²│267 m² │150 000 €│562 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces01/12/2025 · 105 m² │105 m² │95 000 € │905 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 95 m² │95 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces20/11/2025 · 84 m² │84 m² │50 000 € │595 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 330 m² │330 m² │355 000 €│1 076 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 08/11/2025 · 86 │86 m² │130 000 €│1 512 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 07/11/2025 · 26 m²│26 m² │32 000 € │1 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces04/11/2025 · 67 m² │67 m² │130 000 €│1 940 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 03/11/2025 · 48 │48 m² │40 000 € │833 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 03/11/2025 · 180 │180 m² │215 000 €│1 194 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 39 │39 m² │44 000 € │1 128 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 88 m² │88 m² │128 480 €│1 460 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial10/10/2025 · 323 m²│323 m² │110 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 66 m² │66 m² │100 000 €│1 515 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 117 m² │117 m² │126 500 €│1 081 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │205 │1 520 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │263 │1 272 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │206 │1 266 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │321 │1 074 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │258 │1 086 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montbard ? En médiane sur 12 mois, 1 329 €/m² pour un appartement et 1 304 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montbard ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Montbard, à **1 329 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Châtillon-sur-Seine est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Venarey-les-Laumes](http│1 377 € │↓ −57,7 %│93 │15,5 km s://prescriptio.fr/dvf/ve│ │ │ │ narey-les-laumes-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Semur-en-Auxois](https:/│2 337 € │↓ −73,0 %│251 │18,3 km /prescriptio.fr/dvf/semur│ │ │ │ -en-auxois-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon-sur-Seine](htt│1 018 € │↓ −4,1 % │253 │28,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ hatillon-sur-seine-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Plombières-lès-Dijon](ht│2 972 € │↑ +1,5 % │204 │57,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ plombieres-les-dijon-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Is-sur-Tille](https://pr│2 023 € │↓ −57,5 %│158 │59,6 km escriptio.fr/dvf/is-sur-t│ │ │ │ ille-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marsannay-la-Côte](https│2 902 € │↑ +29,3 %│134 │64,1 km ://prescriptio.fr/dvf/mar│ │ │ │ sannay-la-cote-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Selongey](https://prescr│1 966 € │↑ +18,3 %│170 │64,3 km iptio.fr/dvf/selongey-21)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Perrigny-lès-Dijon](http│2 995 € │↓ −6,3 % │95 │67,7 km s://prescriptio.fr/dvf/pe│ │ │ │ rrigny-les-dijon-21) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbard. Dernière vente connue le 10/12/2025. Montbard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montbard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montbard - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/montbard) - [Peintre près de Montbard](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Menuisier de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/21) - [Plombier dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/21) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gevrey-Chambertin2 476 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gevrey-chambertin-21) - [Nuits-Saint-Georges2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nuits-saint-georges-21) - [Neuilly-lès-Dijon2 754 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuilly-les-dijon-21) - [Arc-sur-Tille2 315 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arc-sur-tille-21)