# Prix immobilier Montayral (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montayral (47) : appartement 1 996 €/m², maison 1 514 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montayral-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Montayral Marché équilibré · 50/100 INSEE 47185 2 654 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier Montayral (47) Un appartement s'y vend **1 996 €/m²** et une maison **1 514 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 022 ventes enregistrées Appartement 1 996€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 514€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 98k€ appartement ; maison : 136 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 610 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 610**Maison **2 081**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 en 2025 4 9 16 11 5 1 12 11 26 13 21 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │1 610 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │21 │2 081 €/m² │2 052 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │13 │1 486 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│26 │1 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 092 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 089 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │1 490 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 597 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 794 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 375 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 653 et 3 548 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 112 à 1 521 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 1 0 0 0 1 1 112 1 521 1 930 2 338 2 747 3 156 3 565 3 974 4 383 **médiane 2 473** 1 653 3 548 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 409 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 065 et 4 900 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 556 €/m²│87 m² │↓ −1,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │2 473 €/m²│70 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│1 % │4 900 €/m²│20 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │1 % │1 065 €/m²│256 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons14 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 23/12/2025 · 3 766 │3 766 m²│50 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 113 m² │113 m² │174 650 €│1 546 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 63 m² │63 m² │54 244 € │861 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces05/12/2025 · 45 m² │45 m² │90 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 89 m² │89 m² │149 000 €│1 674 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/11/2025│Maison, 4 pièces29/11/2025 · 88 m² │88 m² │180 600 €│2 052 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 67 m² │67 m² │105 000 €│1 567 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 192 m² │192 m² │110 404 €│575 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Local industriel ou commercial07/11/2025 · 79 m² │79 m² │93 000 € │1 177 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/11/2025 · 213 m² │213 m² │175 000 €│822 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 9 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 344 m² │344 m² │272 550 €│792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 260 m² │260 m² │90 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 22/10/2025 · 152 m² │152 m² │120 000 €│789 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 120 m² │120 m² │140 000 €│1 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 74 m² │74 m² │110 000 €│1 486 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 75 m² │75 m² │124 000 €│1 653 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 99 m² │99 m² │129 000 €│1 303 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │138 │2 728 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │158 ─────┼────── 2023 │190 ─────┼────── 2022 │223 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │202 │1 620 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montayral ? En médiane sur 12 mois, 1 996 €/m² pour un appartement et 1 514 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montayral ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montayral, à **1 996 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Monsempron-Libos](https://p│2 541 € │127 │5,7 km rescriptio.fr/dvf/monsempron│ │ │ -libos-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Penne-d'Agenais](https://pr│1 359 € │↑ +12,8 %│233 │15,2 km escriptio.fr/dvf/penne-d-age│ │ │ │ nais-47) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sylvestre-sur-Lot](ht│3 552 € │93 │15,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-sylvestre-sur-lot-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Monflanquin](https://prescr│879 € │↑ +29,5 %│387 │18,6 km iptio.fr/dvf/monflanquin-47)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pujols](https://prescriptio│1 455 € │↑ +9,0 % │202 │25,4 km .fr/dvf/pujols-47) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lédat](https://prescriptio.│1 320 € │102 │25,5 km fr/dvf/ledat-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bias](https://prescriptio.f│2 138 € │100 │26,0 km r/dvf/bias-47) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Laroque-Timbaut](https://pr│2 600 € │↓ −58,7 %│112 │27,9 km escriptio.fr/dvf/laroque-tim│ │ │ │ baut-47) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montayral. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montayral en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montayral Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montayral - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/montayral) - [Carreleur près de Montayral](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Chauffagiste de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/47) - [Entreprise de finition dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/47) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Casseneuil2 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/casseneuil-47) - [Cancon2 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cancon-47) - [Castillonnès2 059 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castillonnes-47) - [Castelculier1 864 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelculier-47)