# Prix immobilier Montautour (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montautour (35) : appartement 617 €/m², maison 1 696 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montautour-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Montautour Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35185 269 habitants · 39 hab./km² # Prix immobilier Montautour (35) Un appartement s'y vend **617 €/m²** et une maison **1 696 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/09/2025, six mois de décalage **Base** 120 ventes enregistrées Appartement 617€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 696€/m² ↑ +8,6 % sur un an Budget médian 37k€ appartement ; maison : 125 k€ Loyer estimé 2,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **2 558 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 558**Maison mars nov. déc. janv. août sept. janv. mai juin juil. août sept. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 25 3 6 6 1 5 1 2 1 2 3 7 mars nov. déc. janv. août sept. janv. mai juin juil. août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│7 │2 558 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │1 703 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │1 │1 825 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │1 689 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2024 │6 │2 974 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2023 │6 ──────────────┼────── novembre 2023 │3 ──────────────┼────── mars 2023 │25 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 029 €/m²│63 m² │↑ +8,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 696 €/m² en tête de page, 2 029 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 10 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 08/09/2025 · 150 │150 m² │140 000 €│933 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 06/08/2025 · 112 │112 m² │125 000 €│1 116 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 91 │91 m² │155 000 €│1 703 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/06/2025│Maison, 6 pièces20/06/2025 · 135 m² │135 m² │45 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/01/2025│Maison, 2 pièces24/01/2025 · 63 m² │63 m² │115 000 €│1 825 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/09/2024 · 45 │45 m² │76 000 € │1 689 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/09/2024 · 224 │224 m² │3 366 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/01/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 11/01/2024 · 156 │156 m² │199 900 €│1 281 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/09/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │16 sept. │ ─────────────────┼────── 2024 janv. à │12 sept. │ ─────────────────┼────── 2023 janv. à déc.│37 ─────────────────┼────── 2022 janv. à déc.│20 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 avr. à déc. │45 │617 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 16. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montautour ? En médiane sur 12 mois, 617 €/m² pour un appartement et 1 696 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/09/2025. Combien de temps pour vendre à Montautour ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Montautour, à **617 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poilley](https://prescr│2 885 € │21 │30,6 km iptio.fr/dvf/poilley-35)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Romazy](https://prescri│2 435 € │18 │33,8 km ptio.fr/dvf/romazy-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monthault](https://pres│3 582 € │71 │34,1 km criptio.fr/dvf/monthault│ │ │ -35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rimou](https://prescrip│1 981 € │56 │36,3 km tio.fr/dvf/rimou-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chelun](https://prescri│920 € │44 │40,1 km ptio.fr/dvf/chelun-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Colombe](https:/│1 270 € │14 │42,6 km /prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ te-colombe-35) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noyal-sous-Bazouges](ht│2 019 € │69 │43,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /noyal-sous-bazouges-35)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loutehel](https://presc│2 042 € │58 │77,2 km riptio.fr/dvf/loutehel-3│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montautour. Dernière vente connue le 08/09/2025. Montautour en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montautour Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montautour - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/montautour) - [Carreleur près de Montautour](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Chauffagiste de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/35) - [Entreprise de finition dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/35) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)