# Prix immobilier Montaut (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montaut (64) : appartement 1 708 €/m², maison 1 841 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montaut-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Montaut Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64400 1 120 habitants · 72 hab./km² # Prix immobilier Montaut (64) Un appartement s'y vend **1 708 €/m²** et une maison **1 841 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 432 ventes enregistrées Appartement 1 708€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 841€/m² ↑ +15,5 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 201 k€ Loyer estimé 6,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 631 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 631**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois 4 2 15 3 6 3 4 31 3 1 3 12 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │1 631 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │31 │4 737 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 894 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │1 063 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 210 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │1 733 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 768 à 1 861 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 768 1 861 1 954 2 048 2 141 2 234 2 328 2 421 2 514 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 93 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 044 €/m²│94 m² │↑ +15,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 841 €/m² en tête de page, 2 044 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 189 │189 m² │7 384 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 400 │400 m² │14 769 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 114 │114 m² │185 920 €│1 631 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 94 m² │94 m² │230 000 €│2 447 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 85 m² │85 m² │200 000 €│2 353 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 27/06/2025 · 125 │125 m² │215 990 €│1 728 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 90 │90 m² │170 000 €│1 889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 100 │100 m² │190 000 €│1 900 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/02/2025 · 80 │80 m² │175 000 €│2 188 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/02/2025 · 90 │90 m² │144 000 €│1 600 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 3 pièces14/02/2025 · 97 m² │97 m² │130 000 €│1 340 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │66 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │66 │2 188 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │58 │2 494 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │101 │1 050 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à déc.│130 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montaut ? En médiane sur 12 mois, 1 708 €/m² pour un appartement et 1 841 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montaut ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montaut, à **1 708 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lestelle-Bétharram](https│1 575 € │27 │3,0 km ://prescriptio.fr/dvf/lest│ │ │ elle-betharram-64) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Igon](https://prescriptio│2 772 € │57 │5,0 km .fr/dvf/igon-64) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mirepeix](https://prescri│2 477 € │42 │9,4 km ptio.fr/dvf/mirepeix-64) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bruges-Capbis-Mifaget](ht│4 186 € │95 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ ruges-capbis-mifaget-64) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baudreix](https://prescri│2 118 € │21 │10,6 km ptio.fr/dvf/baudreix-64) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beuste](https://prescript│3 524 € │10 │11,1 km io.fr/dvf/beuste-64) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arros-de-Nay](https://pre│4 278 € │33 │11,2 km scriptio.fr/dvf/arros-de-n│ │ │ ay-64) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Boeil-Bezing](https://pre│1 693 € │↑ +13,0 %│69 │12,0 km scriptio.fr/dvf/boeil-bezi│ │ │ │ ng-64) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montaut. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montaut en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montaut Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montaut - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/montaut) - [Terrassier près de Montaut](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Génie civil des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/64) - [Étanchéiste dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/64) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Angaïs2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/angais-64) - [Espoey1 705 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/espoey-64) - [Soumoulou3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soumoulou-64) - [Nousty1 885 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nousty-64)