# Prix immobilier Montaud (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montaud (38) : appartement 1 472 €/m², maison 2 711 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montaud-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Montaud Marché peu tendu · 0/100 INSEE 38248 530 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Montaud (38) Un appartement s'y vend **1 472 €/m²** et une maison **2 711 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/11/2025, six mois de décalage **Base** 202 ventes enregistrées Appartement 1 472€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 711€/m² ↓ −7,7 % sur un an Budget médian 106k€ appartement ; maison : 382 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **3 735 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 735**Maison déc. janv. mars oct. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 77 sur 12 mois 2 9 2 4 6 4 12 5 2 16 6 9 déc. janv. mars oct. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │9 │3 735 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│16 │2 996 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 183 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │12 │2 081 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 969 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │2 700 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │2 ──────────────┼────── janvier 2024 │9 ──────────────┼────── décembre 2023 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 492 €/m²│147 m² │↓ −7,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 711 €/m² en tête de page, 2 492 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 85 │85 m² │520 000 €│6 118 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 147 │147 m² │198 942 €│1 353 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 260 │260 m² │378 690 €│1 457 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 296 │296 m² │455 700 €│1 540 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces18/07/2025 · 103 m² │103 m² │193 000 €│1 874 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 6 pièces09/07/2025 · 128 m² │128 m² │319 000 €│2 492 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 28/05/2025 · 370 │370 m² │385 000 €│1 041 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/04/2025 · 170 │170 m² │334 700 €│1 969 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à nov.│60 ────────────────┼────── 2024 janv. à │15 oct. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │37 │1 472 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │65 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 77 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montaud ? En médiane sur 12 mois, 1 472 €/m² pour un appartement et 2 711 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/11/2025. Combien de temps pour vendre à Montaud ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montaud, à **1 472 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 913 € │23 │5,9 km Rivière](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-riviere-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Engins](https://prescript│6 071 € │21 │8,7 km io.fr/dvf/engins-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Morette](https://prescrip│3 617 € │18 │9,3 km tio.fr/dvf/morette-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais](https://pr│5 312 € │21 │9,8 km escriptio.fr/dvf/saint-ger│ │ │ vais-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rovon](https://prescripti│3 187 € │24 │11,7 km o.fr/dvf/rovon-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Proveysieux](https://pres│2 602 € │47 │12,0 km criptio.fr/dvf/proveysieux│ │ │ -38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vatilieu](https://prescri│7 156 € │22 │12,1 km ptio.fr/dvf/vatilieu-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-de-l'Osier](ht│2 466 € │14 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ otre-dame-de-l-osier-38) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montaud. Dernière vente connue le 17/11/2025. Montaud en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montaud Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montaud - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/montaud) - [Architecte près de Montaud](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Travaux spécialisés de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/38) - [Économiste de la construction dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/38) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Forteresse4 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-forteresse-38) - [Plan1 660 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plan-38) - [Cognin-les-Gorges2 714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cognin-les-gorges-38) - [Têche2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/teche-38)