# Prix immobilier Montaud (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montaud (34) : appartement 3 639 €/m², maison 3 433 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montaud-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Montaud Marché équilibré · 53/100 INSEE 34164 1 014 habitants · 78 hab./km² # Prix immobilier Montaud (34) Un appartement s'y vend **3 639 €/m²** et une maison **3 433 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 315 ventes enregistrées Appartement 3 639€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 433€/m² ↓ −47,0 % sur un an Budget médian 288k€ appartement ; maison : 467 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 479 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 479**Maison oct. nov. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 19 3 1 2 2 8 2 1 2 6 21 4 oct. nov. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │3 479 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │21 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │2 598 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │8 │2 537 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │3 845 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │3 ──────────────┼────── octobre 2024 │19 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 743 €/m²│112 m² │↓ −47,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 433 €/m² en tête de page, 2 743 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 224 │224 m² │389 600 €│1 739 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 340 │340 m² │441 700 €│1 299 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 20/05/2025 · 216 │216 m² │251 780 €│1 166 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/05/2025 · 288 │288 m² │395 000 €│1 372 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 4 pièces07/02/2025 · 88 m² │88 m² │338 400 €│3 845 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │64 nov. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │58 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │95 │4 103 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montaud ? En médiane sur 12 mois, 3 639 €/m² pour un appartement et 3 433 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montaud ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montaud, à **3 639 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Bauzille-de-Montmel](https:/│4 069 € │↑ +5,1 % │72 │3,8 km /prescriptio.fr/dvf/saint-bauzille-│ │ │ │ de-montmel-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Croix-de-Quintillargues](ht│5 132 € │162 │4,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-cro│ │ │ ix-de-quintillargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Jean-de-Cornies](https://pre│2 129 € │46 │4,3 km scriptio.fr/dvf/saint-jean-de-corni│ │ │ es-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Vincent-de-Barbeyrargues](ht│3 934 € │17 │6,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-vinc│ │ │ ent-de-barbeyrargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Galargues](https://prescriptio.fr/│3 065 € │37 │7,0 km dvf/galargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │3 955 € │26 │7,5 km Triadou](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /le-triadou-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saussines](https://prescriptio.fr/│2 951 € │↑ +370,1 %│30 │8,2 km dvf/saussines-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-de-Cuculles](https://pr│4 864 € │41 │9,4 km escriptio.fr/dvf/saint-jean-de-cucu│ │ │ lles-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montaud. Dernière vente connue le 05/12/2025. Montaud en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montaud Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montaud - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/montaud) - [Isolant près de Montaud](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Bureau d'études de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Conseil technique dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vacquières2 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vacquieres-34) - [Valflaunès6 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valflaunes-34) - [Saint-Sériès7 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-series-34) - [Saturargues2 996 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saturargues-34)