# Prix immobilier Montauban-de-Bretagne (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montauban-de-Bretagne (35) : appartement 2 609 €/m², maison 2 162 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montauban-de-bretagne-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Montauban-de-Bretagne Marché peu tendu · 12/100 INSEE 35184 6 597 habitants · 143 hab./km² # Prix immobilier Montauban-de-Bretagne (35) Un appartement s'y vend **2 609 €/m²** et une maison **2 162 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 512 ventes enregistrées Appartement 2 609€/m² ↓ −7,1 % sur un an Maison 2 162€/m² ↑ +4,2 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 223 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 429 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 429**Maison **1 467**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 222 en 2025 15 4 16 51 13 23 28 19 22 5 4 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│22 │1 467 €/m² │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │19 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │28 │2 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │23 │2 156 €/m² │2 498 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │2 239 €/m² │2 415 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │51 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │16 │2 308 €/m² │2 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │15 │4 189 €/m² │2 394 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 156 et 4 079 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 462 à 2 450 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 6 3 0 1 0 0 0 3 1 462 2 450 3 439 4 427 5 415 6 404 7 392 8 380 9 369 **médiane 2 308** 2 156 4 079 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 988 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 467 et 5 536 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │2 233 €/m²│100 m² │↑ +4,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 079 €/m²│38 m² │↑ +85,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 137 €/m²│76 m² │↓ −17,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 467 €/m²│15 m² │↓ −85,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │2 156 €/m²│99 m² │↑ +45,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 82 │82 m² │88 990 € │1 085 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 109 m² │109 m² │288 066 €│2 643 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 182 │182 m² │130 000 €│714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 112 m² │112 m² │325 800 €│2 909 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 114 m² │114 m² │248 000 €│2 175 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 5 pièces05/11/2025 · 109 m² │109 m² │362 000 €│3 321 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 82 m² │82 m² │129 800 €│1 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 134 │134 m² │234 000 €│1 746 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces14/10/2025 · 99 m² │99 m² │155 000 €│1 566 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │222 │2 239 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │345 │2 448 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │260 │2 906 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │370 │2 366 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │352 │2 346 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montauban-de-Bretagne ? En médiane sur 12 mois, 2 609 €/m² pour un appartement et 2 162 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montauban-de-Bretagne ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montauban-de-Bretagne, à **2 609 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bédée](https://prescrip│2 623 € │↑ +52,4 %│180 │8,4 km tio.fr/dvf/bedee-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Méen-le-Grand](ht│1 857 € │↑ +9,6 % │231 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-meen-le-grand-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Iffendic](https://presc│6 286 € │↓ −4,4 % │220 │9,8 km riptio.fr/dvf/iffendic-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montfort-sur-Meu](https│2 459 € │stable │167 │11,8 km ://prescriptio.fr/dvf/mo│ │ │ │ ntfort-sur-meu-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pleumeleuc](https://pre│2 319 € │↑ +13,0 %│115 │13,2 km scriptio.fr/dvf/pleumele│ │ │ │ uc-35) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Breteil](https://prescr│2 532 € │↑ +27,0 %│143 │13,5 km iptio.fr/dvf/breteil-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Romillé](https://prescr│2 621 € │↓ −20,0 %│191 │14,1 km iptio.fr/dvf/romille-35)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gilles](https://p│2 692 € │↑ +4,4 % │185 │16,9 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ gilles-35) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montauban-de-Bretagne. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montauban-de-Bretagne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montauban-de-Bretagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montauban-de-Bretagne - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/montauban-de-bretagne) - [Constructeur de maisons près de Montauban-de-Bretagne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Couvreur de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) - [Terrassier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) - [Trouver un professionnel : génie civil (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gévezé2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/geveze-35) - [L'Hermitage3 023 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-hermitage-35) - [Mordelles2 852 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mordelles-35) - [Tinténiac2 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tinteniac-35)