# Prix immobilier Montauban (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montauban (82) : appartement 2 073 €/m², maison 2 240 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montauban-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Montauban Marché équilibré · 42/100 INSEE 82121 62 945 habitants · 463 hab./km² # Prix immobilier Montauban (82) Un appartement s'y vend **2 073 €/m²** et une maison **2 240 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 18 366 ventes enregistrées Appartement 2 073€/m² ↑ +2,7 % sur un an Maison 2 240€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 123k€ appartement ; maison : 236 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 500 €/m²** et la maison **2 539 €/m²**. Chaque mois ne compte que 220 à 411 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 539**Maison **2 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 3 301 en 2025 220 263 270 222 291 261 336 227 259 286 255 411 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │411 │2 500 €/m² │2 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │255 │1 955 €/m² │2 204 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │286 │2 212 €/m² │2 147 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│259 │2 274 €/m² │2 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │227 │2 036 €/m² │2 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │336 │2 330 €/m² │2 542 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │261 │2 000 €/m² │2 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │291 │2 250 €/m² │2 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │222 │2 114 €/m² │2 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │270 │2 023 €/m² │2 027 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │263 │1 992 €/m² │2 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │220 │2 217 €/m² │2 412 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 745 et 2 965 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 044 à 2 858 €/m², avec 842 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 842 111 58 38 16 12 13 6 26 1 044 2 858 4 673 6 487 8 301 10 116 11 930 13 745 15 559 **médiane 2 184** 1 745 2 965 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 814 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 650 et 35 567 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │2 288 €/m²│106 m² │↓ −1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 030 €/m²│63 m² │↑ +1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 321 €/m²│44 m² │↑ +10,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │3 000 €/m²│30 m² │↑ +1,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │1 860 €/m²│80 m² │↓ −2,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 777 €/m²│115 m² │↑ +13,3 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DE │3 000 €/m²│21 │↑ +36,4 % TOULOUSE │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV CHARLES DE │2 296 €/m²│97 │↑ +16,2 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ARISTIDE BRIAND│2 175 €/m²│108 │↑ +8,6 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE L │2 134 €/m²│409 │↓ −0,1 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements12 Maisons6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces31/12/2025 · 75 m² │75 m² │291 100 €│3 881 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 31/12/2025 · 87 │87 m² │175 000 €│2 011 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 150 │150 m² │184 000 €│1 227 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 84 m² │84 m² │304 000 €│3 619 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 5 pièces31/12/2025 · 219 m² │219 m² │249 700 €│1 140 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 42 │42 m² │89 000 € │2 119 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 2 pièces31/12/2025 · 42 m² │42 m² │120 500 €│2 869 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 172 │172 m² │152 100 €│884 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 104 m² │104 m² │195 000 €│1 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 58 │58 m² │84 000 € │1 448 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 54 │54 m² │77 500 € │1 435 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/12/2025 · 64 m²│64 m² │100 000 €│1 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 18 m² │18 m² │88 080 € │4 893 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 94 m² │94 m² │215 000 €│2 287 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 97 m² │97 m² │234 200 €│2 414 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 62 │62 m² │117 500 €│1 895 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 184 m² │184 m² │277 020 €│1 506 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 43 m² │43 m² │90 000 € │2 093 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │3 301 │2 163 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 797 │2 107 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 830 │2 160 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │4 079 │2 137 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 942 │1 947 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montauban ? En médiane sur 12 mois, 2 073 €/m² pour un appartement et 2 240 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Montauban ? Zone Nord-Ouest (3 000 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 134 €/m²). Combien de temps pour vendre à Montauban ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Montauban en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **45 logements**, ADIM OCCITANIE, Montauban. autorisé en 2026 · en cours **26 logements**, NOVILIS PROMOTION, Montauban. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, BELLEVUE PROMOTION, Montauban. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montauban](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/montauban) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montauban Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montauban - [Permis de construire104 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/montauban) - [Charpentes et menuiseries bois près de Montauban](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Taille de pierre de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/82) - [Portes et fenêtres métal dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/82) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)