# Prix immobilier Montastruc-la-Conseillère (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montastruc-la-Conseillère (31) : appartement 3 027 €/m², maison 2 921 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montastruc-la-conseillere-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Montastruc-la-Conseillère Marché équilibré · 48/100 INSEE 31358 3 708 habitants · 238 hab./km² # Prix immobilier Montastruc-la-Conseillère (31) Un appartement s'y vend **3 027 €/m²** et une maison **2 921 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 769 ventes enregistrées Appartement 3 027€/m² ↑ +114,1 % sur un an Maison 2 921€/m² ↑ +18,2 % sur un an Budget médian 246k€ appartement ; maison : 354 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 297 €/m²** et la maison **2 660 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 660**Maison **2 297**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 en 2025 7 1 7 3 7 22 6 8 7 19 7 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │2 297 €/m² │2 660 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │6 617 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │2 754 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 280 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │3 828 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │1 886 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │3 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │4 593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 278 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │3 107 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 651 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 406 et 6 617 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 326 à 2 812 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 0 0 0 0 0 2 2 326 2 812 3 298 3 784 4 269 4 755 5 241 5 727 6 213 **médiane 6 515** 4 406 6 617 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 486 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 297 et 6 719 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│94 % │2 988 €/m²│130 m² │↑ +18,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │6 % │6 515 €/m²│66 m² │↑ +100,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 81 m² │81 m² │243 876 €│3 011 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 7 pièces24/12/2025 · 279 m² │279 m² │263 975 €│946 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 266 m² │266 m² │344 800 €│1 296 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 50 m² │50 m² │211 559 €│4 231 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 74 │74 m² │170 000 €│2 297 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces01/12/2025 · 66 m² │66 m² │180 000 €│2 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 196 │196 m² │430 000 €│2 194 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 60 m² │60 m² │160 000 €│2 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 240 m² │240 m² │280 000 €│1 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces22/10/2025 · 119 m² │119 m² │327 740 €│2 754 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 122 m² │122 m² │447 622 €│3 669 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 107 m² │107 m² │179 000 €│1 673 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 80 m² │80 m² │129 000 €│1 613 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │109 │4 457 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │89 │3 043 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │147 │2 987 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │174 │3 111 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │181 │2 777 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montastruc-la-Conseillère ? En médiane sur 12 mois, 3 027 €/m² pour un appartement et 2 921 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montastruc-la-Conseillère ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montastruc-la-Conseillère, à **3 027 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Garidech](https://pre│3 034 € │↑ +71,5 %│84 │3,4 km scriptio.fr/dvf/garide│ │ │ │ ch-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gragnague](https://pr│2 710 € │↓ −6,7 % │144 │4,0 km escriptio.fr/dvf/gragn│ │ │ │ ague-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Buzet-sur-Tarn](https│2 128 € │↓ −55,3 %│140 │5,9 km ://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ buzet-sur-tarn-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelmaurou](https:/│5 270 € │↓ −39,5 %│123 │6,2 km /prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ stelmaurou-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lapeyrouse-Fossat](ht│3 682 € │↑ +8,6 % │120 │6,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/lapeyrouse-fossat-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montberon](https://pr│2 809 € │↓ −11,2 %│85 │8,0 km escriptio.fr/dvf/montb│ │ │ │ eron-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bessières](https://pr│1 864 € │↓ −12,4 %│222 │8,1 km escriptio.fr/dvf/bessi│ │ │ │ eres-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rouffiac-Tolosan](htt│2 484 € │↑ +11,3 %│153 │8,2 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/rouffiac-tolosan-31)│ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montastruc-la-Conseillère. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montastruc-la-Conseillère en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montastruc-la-Conseillère Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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