# Prix immobilier Montastruc (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montastruc (82) : maison 1 481 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montastruc-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Montastruc INSEE 82120 303 habitants · 64 hab./km² # Prix immobilier Montastruc (82) Une maison s'y vend **1 481 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 103 ventes enregistrées Maison 1 481€/m² ↓ −29,8 % sur un an Budget médian 205k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 943**Maison mai août sept. mai sept. oct. mars mai juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 38 sur 12 mois 1 1 3 4 3 2 4 7 3 6 3 1 mai août sept. mai sept. oct. mars mai juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │1 943 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 268 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │2 566 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │4 │1 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │2 050 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │4 ──────────────┼────── septembre 2023│3 ──────────────┼────── août 2023 │1 ──────────────┼────── mai 2023 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 439 €/m²│132 m² │↓ −29,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 10 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 420 │420 m² │272 000 €│648 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 224 │224 m² │142 000 €│634 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/07/2025 · 104 │104 m² │266 900 €│2 566 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 03/03/2025 · 396 │396 m² │190 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/10/2024 · 62 │62 m² │110 000 €│1 774 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/09/2024 · 300 │300 m² │204 950 €│683 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│24 ────────────────┼────── 2024 mai à oct. │9 ────────────────┼────── 2023 mars à │33 sept. │ ────────────────┼────── 2022 avr. à │15 juil. │ ────────────────┼────── 2021 mai à nov. │20 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 38 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montastruc ? En médiane sur 12 mois, 1 481 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Aignan](https://prescr│1 351 € │36 │19,9 km iptio.fr/dvf/saint-aignan-82)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lapenche](https://prescripti│2 571 € │47 │25,5 km o.fr/dvf/lapenche-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-Lespinasse](ht│2 173 € │44 │25,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-vincent-lespinasse-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clair](https://prescri│2 663 € │27 │28,3 km ptio.fr/dvf/saint-clair-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brassac](https://prescriptio│2 855 € │23 │28,3 km .fr/dvf/brassac-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel](https://prescr│2 269 € │102 │29,2 km iptio.fr/dvf/saint-michel-82)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gasques](https://prescriptio│7 068 € │110 │31,0 km .fr/dvf/gasques-82) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bourg-de-Visa](https://presc│750 € │40 │31,4 km riptio.fr/dvf/bourg-de-visa-8│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montastruc. Dernière vente connue le 15/12/2025. Montastruc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montastruc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montastruc - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/montastruc) - [Constructeur de maisons près de Montastruc](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Couvreur de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/82) - [Terrassier dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/82) - [Trouver un professionnel : génie civil (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lavaurette632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavaurette-82) - [Roquecor3 059 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquecor-82) - [Saint-Amans-du-Pech5 238 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-amans-du-pech-82) - [Saint-Projet8 482 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-projet-82)