# Prix immobilier Montarnaud (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montarnaud (34) : appartement 3 316 €/m², maison 3 272 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montarnaud-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Montarnaud Marché équilibré · 39/100 INSEE 34163 4 208 habitants · 152 hab./km² # Prix immobilier Montarnaud (34) Un appartement s'y vend **3 316 €/m²** et une maison **3 272 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 003 ventes enregistrées Appartement 3 316€/m² ↑ +25,8 % sur un an Maison 3 272€/m² ↑ +5,2 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 879 €/m²** et la maison **3 487 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 78 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 487**Maison **1 879**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025 10 5 8 8 12 9 78 21 6 12 5 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │1 879 €/m² │3 487 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │3 462 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 946 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│6 │4 860 €/m² │3 754 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │4 529 €/m² │3 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │78 │3 586 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │3 678 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │3 098 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │3 230 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 946 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │4 324 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 371 et 4 942 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 770 à 2 702 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 1 3 1 0 0 0 2 1 770 2 702 3 634 4 566 5 499 6 431 7 363 8 295 9 228 **médiane 4 364** 3 371 4 942 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 932 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 879 et 5 190 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │3 340 €/m²│104 m² │↑ +5,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │5 025 €/m²│67 m² │↑ +88,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │2 873 €/m²│136 m² │stable ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 199 m² │199 m² │694 000 €│3 487 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial12/12/2025 · 115 m²│115 m² │290 000 €│2 522 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 165 │165 m² │310 000 €│1 879 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces28/11/2025 · 52 m² │52 m² │180 000 €│3 462 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 78 m² │78 m² │338 450 €│4 339 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 112 m² │112 m² │307 000 €│2 741 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/10/2025 · 224 m² │224 m² │330 000 €│1 473 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 143 m² │143 m² │506 150 €│3 540 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 108 m² │108 m² │285 000 €│2 639 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 91 m² │91 m² │289 000 €│3 176 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 82 m² │82 m² │355 300 €│4 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/09/2025 · 55 │55 m² │267 300 €│4 860 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/08/2025 · 140 m² │140 m² │635 900 €│4 542 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 90 m² │90 m² │371 650 €│4 129 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │185 │4 529 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │107 │3 491 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │135 │2 632 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │187 │3 218 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │255 │3 280 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 185 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 139. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montarnaud ? En médiane sur 12 mois, 3 316 €/m² pour un appartement et 3 272 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montarnaud ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montarnaud, à **3 316 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vailhauquès](https://prescri│5 513 € │76 │2,8 km ptio.fr/dvf/vailhauques-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Georges-d'Orques](http│2 979 € │↑ +25,1 %│218 │6,6 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ georges-d-orques-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aniane](https://prescriptio.│2 530 € │↑ +85,5 %│136 │10,1 km fr/dvf/aniane-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavérune](https://prescripti│3 562 € │↓ −0,8 % │84 │10,4 km o.fr/dvf/laverune-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Clément-de-Rivière](ht│4 174 € │↓ −14,0 %│179 │11,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-clement-de-riviere-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournonsec](https://prescrip│2 761 € │↑ +15,5 %│84 │12,1 km tio.fr/dvf/cournonsec-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montferrier-sur-Lez](https:/│4 239 € │↑ +1,1 % │105 │12,8 km /prescriptio.fr/dvf/montferri│ │ │ │ er-sur-lez-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbazin](https://prescript│2 470 € │↑ +54,2 %│119 │13,2 km io.fr/dvf/montbazin-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montarnaud. Dernière vente connue le 31/12/2025. Montarnaud en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montarnaud Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montarnaud - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/montarnaud) - [Électricien près de Montarnaud](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Peintre de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) - [Menuisier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) - [Trouver un professionnel : plombier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Prades-le-Lez4 093 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-le-lez-34) - [Clapiers4 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clapiers-34) - [Le Pouget1 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pouget-34) - [Saint-Martin-de-Londres5 722 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-de-londres-34)