# Prix immobilier Montans (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montans (81) : appartement 1 297 €/m², maison 2 159 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montans-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Montans Marché peu tendu · 0/100 INSEE 81171 1 558 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Montans (81) Un appartement s'y vend **1 297 €/m²** et une maison **2 159 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 640 ventes enregistrées Appartement 1 297€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 159€/m² ↑ +0,2 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 223 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **854 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **854**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 148 en 2025 12 44 4 3 12 6 38 14 1 10 1 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │854 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │1 472 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── août 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │38 │2 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │1 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 276 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │44 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │12 │2 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 928 €/m²│126 m² │↑ +0,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 159 €/m² en tête de page, 1 928 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 252 │252 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 01/10/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 01/10/2025 · 336 │336 m² │247 250 €│736 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 25/07/2025 · 122 │122 m² │103 000 €│844 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 50 m²│50 m² │252 500 €│5 050 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 84 m²│84 m² │223 400 €│2 660 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/06/2025 · 153 │153 m² │295 000 €│1 928 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/05/2025 · 252 │252 m² │284 206 €│1 128 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 266 │266 m² │180 100 €│677 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 120 │120 m² │120 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │148 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │79 │1 297 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │79 ────────────────┼────── 2022 │98 ────────────────┼────── 2021 janv. à │169 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 148 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 132. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montans ? En médiane sur 12 mois, 1 297 €/m² pour un appartement et 2 159 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montans ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montans, à **1 297 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cadalen](https://prescripti│5 526 € │64 │10,1 km o.fr/dvf/cadalen-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Giroussens](https://prescri│3 629 € │63 │10,4 km ptio.fr/dvf/giroussens-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rivières](https://prescript│2 333 € │107 │10,7 km io.fr/dvf/rivieres-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lagrave](https://prescripti│2 794 € │108 │11,1 km o.fr/dvf/lagrave-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Briatexte](https://prescrip│3 135 € │95 │12,4 km tio.fr/dvf/briatexte-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Senouillac](https://prescri│1 746 € │112 │13,1 km ptio.fr/dvf/senouillac-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cahuzac-sur-Vère](https://p│1 555 € │102 │16,1 km rescriptio.fr/dvf/cahuzac-su│ │ │ r-vere-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Labastide-Saint-Georges](ht│27 500 € │38 │16,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/lab│ │ │ astide-saint-georges-81) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montans. Dernière vente connue le 03/12/2025. Montans en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montans Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montans - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/montans) - [Charpentes et menuiseries bois près de Montans](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Taille de pierre du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/81) - [Portes et fenêtres métal dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/81) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castelnau-de-Montmiral2 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-de-montmiral-81) - [Salvagnac3 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salvagnac-81) - [Castelnau-de-Lévis2 524 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-de-levis-81) - [Le Sequestre2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-sequestre-81)