# Prix immobilier Montanay (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montanay (69) : appartement 3 636 €/m², maison 4 572 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montanay-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Montanay Marché équilibré · 40/100 INSEE 69284 3 308 habitants · 453 hab./km² # Prix immobilier Montanay (69) Un appartement s'y vend **3 636 €/m²** et une maison **4 572 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 778 ventes enregistrées Appartement 3 636€/m² ↑ +11,1 % sur un an Maison 4 572€/m² ↓ −8,4 % sur un an Budget médian 255k€ appartement ; maison : 500 k€ Loyer estimé 14,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 830 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 830**Maison **2 855**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025 16 10 4 10 10 9 3 12 16 10 6 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │29 │3 830 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │10 │4 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│16 │4 743 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │4 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │4 988 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │3 797 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │2 855 €/m² │4 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │10 │3 602 €/m² │4 587 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │4 │4 038 €/m² │4 793 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │10 │3 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │16 │4 490 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 229 et 3 820 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 535 à 3 862 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 2 1 1 3 1 1 1 574 1 901 2 228 2 555 2 882 3 208 3 535 3 862 4 189 **médiane 3 602** 3 229 3 820 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 327 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 855 et 4 038 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │4 274 €/m²│119 m² │↓ −8,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │3 820 €/m²│44 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 855 €/m²│86 m² │↓ −11,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 572 €/m² en tête de page, 4 274 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 82 │82 m² │238 500 €│2 909 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 105 m² │105 m² │418 660 €│3 987 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 238 │238 m² │437 060 €│1 836 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 260 │260 m² │375 000 €│1 442 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 83 m² │83 m² │379 350 €│4 570 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 01/12/2025 · 177 │177 m² │780 000 €│4 407 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 01/12/2025 · 232 │232 m² │890 000 €│3 836 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 27/10/2025 · 360 │360 m² │767 100 €│2 131 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 131 │131 m² │385 000 €│2 939 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces10/10/2025 · 116 m² │116 m² │489 800 €│4 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/09/2025 · 238 │238 m² │770 700 €│3 238 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │135 │3 602 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │118 │3 232 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │130 │4 498 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │158 │3 840 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │167 │3 339 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montanay ? En médiane sur 12 mois, 3 636 €/m² pour un appartement et 4 572 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montanay ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montanay, à **3 636 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cailloux-sur-Fontaines](https:│3 955 € │↑ +13,7 %│69 │2,6 km //prescriptio.fr/dvf/cailloux-s│ │ │ │ ur-fontaines-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Albigny-sur-Saône](https://pre│4 155 € │↓ −73,1 %│110 │3,2 km scriptio.fr/dvf/albigny-sur-sao│ │ │ │ ne-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontaines-Saint-Martin](https:│3 337 € │↓ −21,6 %│94 │4,0 km //prescriptio.fr/dvf/fontaines-│ │ │ │ saint-martin-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sathonay-Village](https://pres│4 147 € │↓ −3,6 % │48 │4,7 km criptio.fr/dvf/sathonay-village│ │ │ │ -69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-au-Mont-d'Or](ht│3 316 € │↑ +1,4 % │119 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ germain-au-mont-d-or-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Couzon-au-Mont-d'Or](https://p│3 703 € │↓ −7,4 % │135 │4,9 km rescriptio.fr/dvf/couzon-au-mon│ │ │ │ t-d-or-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Collonges-au-Mont-d'Or](https:│4 655 € │↑ +0,2 % │215 │7,0 km //prescriptio.fr/dvf/collonges-│ │ │ │ au-mont-d-or-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chasselay](https://prescriptio│3 980 € │↑ +9,7 % │165 │7,4 km .fr/dvf/chasselay-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montanay. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montanay en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **38 logements**, SOCIETE DES ALPES DE GESTION ET DE COMMERCIALISA, Montanay. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montanay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/montanay) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montanay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montanay - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/montanay) - [Génie civil près de Montanay](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Étanchéiste du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/69) - [Charpente métallique dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/69) - [Trouver un professionnel : démolition (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Quincieux3 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quincieux-69) - [Lissieu3 819 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lissieu-69) - [Limonest5 060 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/limonest-69) - [Chazay-d'Azergues4 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chazay-d-azergues-69)