# Prix immobilier Montamisé (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montamisé (86) : appartement 7 517 €/m², maison 2 255 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montamise-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Montamisé Marché tendu · 100/100 INSEE 86163 3 723 habitants · 114 hab./km² # Prix immobilier Montamisé (86) Un appartement s'y vend **7 517 €/m²** et une maison **2 255 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 098 ventes enregistrées Appartement 7 517€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 255€/m² ↑ +6,8 % sur un an Budget médian 449k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 30,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 222 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 222**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025 21 1 11 14 6 20 33 13 9 14 14 16 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │16 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │1 927 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │2 485 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │33 │2 384 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │2 257 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 011 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │2 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │21 │1 845 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 337 €/m²│122 m² │↑ +6,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 24/12/2025 · 226 │226 m² │253 000 €│1 119 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 90 │90 m² │200 000 €│2 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 122 m² │122 m² │250 850 €│2 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 67 │67 m² │134 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 275 │275 m² │530 000 €│1 927 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 130 │130 m² │260 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/10/2025 · 90 │90 m² │225 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 192 │192 m² │300 000 €│1 563 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 151 │151 m² │385 000 €│2 550 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 14/08/2025 · 316 │316 m² │392 650 €│1 243 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │172 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │178 │1 685 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │202 │1 811 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2022 │323 ─────┼──────┬──────────────── 2021 │235 │7 517 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montamisé ? En médiane sur 12 mois, 7 517 €/m² pour un appartement et 2 255 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montamisé ? Environ 117 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montamisé, à **7 517 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-lès-Baillargeaux](ht│4 459 € │↑ +341,9 %│193 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geor│ │ │ │ ges-les-baillargeaux-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sèvres-Anxaumont](https://prescrip│2 135 € │90 │5,9 km tio.fr/dvf/sevres-anxaumont-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chasseneuil-du-Poitou](https://pre│3 810 € │↓ −2,6 % │349 │6,7 km scriptio.fr/dvf/chasseneuil-du-poit│ │ │ │ ou-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dissay](https://prescriptio.fr/dvf│8 792 € │215 │8,1 km /dissay-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mignaloux-Beauvoir](https://prescr│2 639 € │↓ −22,6 % │355 │8,8 km iptio.fr/dvf/mignaloux-beauvoir-86)│ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Julien-l'Ars](https://prescr│2 464 € │121 │8,9 km iptio.fr/dvf/saint-julien-l-ars-86)│ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Beaumont │4 325 € │202 │11,2 km Saint-Cyr](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/beaumont-saint-cyr-86) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Biard](https://prescriptio.fr/dvf/│3 797 € │↓ −5,7 % │75 │11,8 km biard-86) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montamisé. Dernière vente connue le 24/12/2025. Montamisé en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **36 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE, Montamisé. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Montamisé](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/montamise) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montamisé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montamisé - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/montamise) - [Charpente métallique près de Montamisé](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Démolition de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/86) - [Électricien dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/86) - [Trouver un professionnel : peintre (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bonneuil-Matours3 768 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneuil-matours-86) - [Vouneuil-sur-Vienne5 550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouneuil-sur-vienne-86) - [Nouaillé-Maupertuis3 509 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nouaille-maupertuis-86) - [Smarves2 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/smarves-86)