# Prix immobilier Montalzat (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montalzat (82) : appartement 2 553 €/m², maison 1 874 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montalzat-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Montalzat Marché tendu · 75/100 INSEE 82119 663 habitants · 24 hab./km² # Prix immobilier Montalzat (82) Un appartement s'y vend **2 553 €/m²** et une maison **1 874 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 284 ventes enregistrées Appartement 2 553€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 874€/m² ↑ +14,6 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 173 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 487 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 487**Maison **2 553**Appartement sept. oct. nov. déc. févr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois 4 22 10 33 6 1 7 1 9 2 2 10 sept. oct. nov. déc. févr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 487 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 760 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │9 │1 528 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │7 │1 813 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │6 │2 526 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │33 │2 553 €/m² │1 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │10 │1 406 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │22 ──────────────┼────── septembre 2024│4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 173 à 2 257 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 0 0 0 0 3 2 173 2 257 2 342 2 426 2 511 2 595 2 680 2 764 2 849 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 84 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 884 €/m²│95 m² │↑ +14,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 98 m² │98 m² │100 000 €│1 020 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 110 m² │110 m² │215 000 €│1 955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 50 m² │50 m² │138 000 €│2 760 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 08/08/2025 · 130 m² │130 m² │198 600 €│1 528 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/06/2025 · 273 m² │273 m² │165 000 €│604 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 07/02/2025 · 285 m² │285 m² │240 000 €│842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2024 · 476 m² │476 m² │224 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 13/12/2024│Appartement, 3 pièces (9 biens) 13/12/2024 · 423 │423 m² │176 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/11/2024│Maison, 3 pièces22/11/2024 · 60 m² │60 m² │60 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/11/2024│Maison, 4 pièces (9 biens) 06/11/2024 · 320 m² │320 m² │112 500 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │38 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 mars à déc.│91 │2 553 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │21 oct. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montalzat ? En médiane sur 12 mois, 2 553 €/m² pour un appartement et 1 874 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montalzat ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montalzat, à **2 553 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Puylaroque](https://pre│982 € │232 │11,0 km scriptio.fr/dvf/puylaroq│ │ │ ue-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cayrac](https://prescri│4 735 € │56 │11,5 km ptio.fr/dvf/cayrac-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puycornet](https://pres│1 800 € │101 │16,6 km criptio.fr/dvf/puycornet│ │ │ -82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vazerac](https://prescr│3 323 € │36 │19,3 km iptio.fr/dvf/vazerac-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vaïssac](https://prescr│1 750 € │74 │19,3 km iptio.fr/dvf/vaissac-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bruniquel](https://pres│1 862 € │92 │20,0 km criptio.fr/dvf/bruniquel│ │ │ -82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Barry-d'Islemade](https│3 353 € │40 │25,7 km ://prescriptio.fr/dvf/ba│ │ │ rry-d-islemade-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Albefeuille-Lagarde](ht│1 802 € │28 │26,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /albefeuille-lagarde-82)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montalzat. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montalzat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montalzat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montalzat - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/montalzat) - [Entreprise de finition près de Montalzat](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Serrurier-métallier de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/82) - [Isolant dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/82) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lizac3 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lizac-82) - [Verfeil2 838 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verfeil-82) - [Parisot727 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parisot-82) - [Varen3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varen-82)