# Prix immobilier Montaigut-sur-Save (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montaigut-sur-Save (31) : appartement 2 625 €/m², maison 2 825 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montaigut-sur-save-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Montaigut-sur-Save Marché peu tendu · 28/100 INSEE 31356 1 984 habitants · 155 hab./km² # Prix immobilier Montaigut-sur-Save (31) Un appartement s'y vend **2 625 €/m²** et une maison **2 825 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 747 ventes enregistrées Appartement 2 625€/m² ↑ +75,6 % sur un an Maison 2 825€/m² ↑ +4,1 % sur un an Budget médian 265k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 184 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 76 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 184**Maison **2 867**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 154 sur 12 mois 21 76 5 7 4 8 6 5 2 5 12 3 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │3 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 967 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │2 927 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │3 922 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │2 795 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │76 │3 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │21 │4 815 €/m² │2 700 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 306 à 1 674 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 2 0 0 0 1 1 306 1 674 2 043 2 411 2 779 3 147 3 515 3 884 4 252 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 368 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│90 % │2 927 €/m²│107 m² │↑ +4,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │2 867 €/m²│60 m² │↑ +125,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │5 % │2 867 €/m²│60 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 90 m² │90 m² │289 450 €│3 216 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 74 │74 m² │233 249 €│3 152 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 120 │120 m² │178 000 €│1 483 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 176 │176 m² │400 600 €│2 276 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 111 │111 m² │431 650 €│3 889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 230 │230 m² │336 550 €│1 463 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 204 │204 m² │400 000 €│1 961 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/05/2025 · 280 │280 m² │409 690 €│1 463 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/05/2025 · 102 │102 m² │306 720 €│3 007 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 115 │115 m² │248 000 €│2 157 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/04/2025 · 76 │76 m² │189 370 €│2 492 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │57 │2 867 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │174 │1 633 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │155 │1 785 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │186 │2 319 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │106 │2 852 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 154 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montaigut-sur-Save ? En médiane sur 12 mois, 2 625 €/m² pour un appartement et 2 825 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montaigut-sur-Save ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montaigut-sur-Save, à **2 625 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-sur-Save](ht│1 967 € │↓ −6,8 % │59 │1,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-paul-sur-save-31)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Daux](https://prescript│2 468 € │↓ −85,5 %│96 │2,9 km io.fr/dvf/daux-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lévignac](https://presc│2 149 € │↓ −4,9 % │99 │3,3 km riptio.fr/dvf/levignac-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Larra](https://prescrip│6 130 € │101 │5,6 km tio.fr/dvf/larra-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Thil](https://prescript│1 745 € │↓ −81,6 %│72 │7,0 km io.fr/dvf/thil-31) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lasserre-Pradère](https│1 707 € │96 │7,1 km ://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ sserre-pradere-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Launac](https://prescri│1 751 € │91 │9,2 km ptio.fr/dvf/launac-31) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Sauveur](https://│3 061 € │↓ −24,6 %│99 │14,8 km prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sauveur-31) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montaigut-sur-Save. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montaigut-sur-Save en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montaigut-sur-Save Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montaigut-sur-Save - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/montaigut-sur-save) - [Serrurier-métallier près de Montaigut-sur-Save](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Isolant de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) - [Bureau d'études dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cadours5 235 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cadours-31) - [Cépet2 488 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cepet-31) - [Villeneuve-lès-Bouloc18 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-bouloc-31) - [Labastide-Saint-Sernin2 613 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastide-saint-sernin-31)