# Prix immobilier Montaigut (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montaigut (63) : appartement 1 358 €/m², maison 938 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montaigut-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Montaigut Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63233 972 habitants · 119 hab./km² # Prix immobilier Montaigut (63) Un appartement s'y vend **1 358 €/m²** et une maison **938 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 488 ventes enregistrées Appartement 1 358€/m² ↑ +27,8 % sur un an Maison 938€/m² ↑ +7,5 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 55 k€ Loyer estimé 5,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 217 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 217**Maison **1 231**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 1 17 1 11 21 9 2 14 1 2 5 9 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │9 │2 217 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │5 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │14 │875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── avril 2025 │21 │1 231 €/m² │998 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── février 2025 │11 │874 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │17 │3 325 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 143 et 1 250 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 058 à 1 174 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 3 2 1 0 2 595 711 827 942 1 058 1 174 1 290 1 406 1 522 **médiane 1 231** 1 143 1 250 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 116 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 127 et 1 290 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│72 % │914 €/m² │65 m² │↑ +7,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │1 231 €/m²│65 m² │↑ +15,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 18/12/2025 · 28 m² │28 m² │10 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 02/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 02/12/2025 · 30 m² │30 m² │66 500 €│2 217 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 28/08/2025│Maison, 6 pièces28/08/2025 · 234 m² │234 m² │50 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 22/07/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 22/07/2025 · 112 m² │112 m² │98 000 €│875 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 2 pièces03/06/2025 · 60 m² │60 m² │33 000 €│550 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 28/05/2025 · 59 m² │59 m² │80 500 €│1 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 28/04/2025 · 50 m² │50 m² │49 900 €│998 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 24/04/2025│Appartement, 3 pièces (14 biens) 24/04/2025 · 372 m² │372 m² │80 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 07/04/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 07/04/2025 · 245 │245 m² │62 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 20/02/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 20/02/2025 · 206 m² │206 m² │90 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 05/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/02/2025 · 76 m² │76 m² │66 000 €│868 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 31/01/2025│Maison, 7 pièces31/01/2025 · 161 m² │161 m² │52 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 23/12/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2024 · 75 m² │75 m² │34 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │75 │1 231 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │65 │797 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │99 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │86 │4 203 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │117 │884 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 71. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montaigut ? En médiane sur 12 mois, 1 358 €/m² pour un appartement et 938 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montaigut ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Montaigut, à **1 358 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Youx](https://prescriptio.fr│1 901 € │90 │4,4 km /dvf/youx-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Menat](https://prescriptio.f│1 450 € │↓ −51,8 %│98 │10,7 km r/dvf/menat-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pionsat](https://prescriptio│1 875 € │138 │11,8 km .fr/dvf/pionsat-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais-d'Auvergne](ht│1 163 € │120 │18,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-gervais-d-auvergne-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Priest-des-Champs](htt│1 098 € │↑ +60,8 %│91 │23,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -priest-des-champs-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Manzat](https://prescriptio.│2 429 € │72 │28,6 km fr/dvf/manzat-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vensat](https://prescriptio.│1 204 € │42 │31,1 km fr/dvf/vensat-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loubeyrat](https://prescript│3 829 € │59 │31,1 km io.fr/dvf/loubeyrat-63) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montaigut. Dernière vente connue le 18/12/2025. Montaigut en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montaigut Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montaigut - [Plâtrier près de Montaigut](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Carreleur du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/63) - [Chauffagiste dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/63) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chapdes-Beaufort1 273 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chapdes-beaufort-63) - [Davayat2 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/davayat-63) - [Pontaumur1 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontaumur-63) - [La Goutelle3 552 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-goutelle-63)