# Prix immobilier Montaigu-Vendée (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montaigu-Vendée (85) : appartement 4 000 €/m², maison 2 331 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montaigu-vendee-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Montaigu-Vendée Marché tendu · 67/100 INSEE 85146 21 134 habitants · 179 hab./km² # Prix immobilier Montaigu-Vendée (85) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **2 331 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 5 804 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² ↑ +32,8 % sur un an Maison 2 331€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 356 €/m²** et la maison **2 079 €/m²**. Chaque mois ne compte que 57 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 079**Maison **4 356**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 125 en 2025 109 82 111 90 99 93 89 104 94 90 57 107 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │107 │4 356 €/m² │2 079 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │57 │2 727 €/m² │2 521 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │90 │3 133 €/m² │2 526 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│94 │7 567 €/m² │2 264 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │104 │3 158 €/m² │2 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │89 │3 581 €/m² │2 361 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │93 │6 000 €/m² │2 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │99 │8 750 €/m² │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │90 │2 433 €/m² │2 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │111 │6 635 €/m² │2 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │82 │2 364 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │109 │2 190 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 845 et 9 022 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 854 à 3 398 €/m², avec 43 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 43 8 4 6 12 5 2 0 8 1 854 3 398 4 942 6 487 8 031 9 576 11 120 12 665 14 209 **médiane 4 283** 2 845 9 022 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 544 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 670 et 17 438 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │84 % │2 264 €/m²│94 m² │↓ −4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │8 163 €/m²│26 m² │↑ +11,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 289 €/m²│40 m² │↑ +8,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu fiable│2 % │2 600 €/m²│60 m² │↓ −1,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 0 % des ventes : variation peu fiable│0 % │4 800 €/m²│125 m² │↑ +73,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 0 % des ventes : variation peu │0 % │1 670 €/m²│88 m² │↓ −12,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est CRS MICHEL │4 000 €/m²│29 │↓ −22,7 % RAGON │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements3 Maisons3 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 89 m² │89 m² │185 000 € │2 079 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 80 m² │80 m² │91 000 € │1 138 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 30/12/2025 · 2 433 │2 433 m²│1 800 000 €│740 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 112 m² │112 m² │210 000 € │1 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 51 m² │51 m² │100 000 € │1 961 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 26/12/2025 · 48 m² │48 m² │140 000 € │2 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 20/12/2025 · 176 m² │176 m² │250 000 € │1 420 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 125 │3 968 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │978 │2 906 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 052 │3 115 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 357 │2 721 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 306 │3 234 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montaigu-Vendée ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 2 331 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montaigu-Vendée ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 4 à moins de 70 km Montaigu-Vendée, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des quatre communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │4 818 € │↓ −16,5 %│744 │23,5 km Herbiers](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-herbiers-85│ │ │ │ ) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Challans](https://prescri│2 702 € │↑ +13,0 %│1230 │44,6 km ptio.fr/dvf/challans-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Hilaire-de-Riez](ht│2 924 € │↓ −7,0 % │1388 │58,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-hilaire-de-riez-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-le-Comte](https:│2 047 € │↓ −10,4 %│878 │69,0 km //prescriptio.fr/dvf/fonte│ │ │ │ nay-le-comte-85) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montaigu-Vendée. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montaigu-Vendée en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **91 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Montaigu-Vendée. autorisé en 2026 · en cours **103 logements**, OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE, Montaigu-Vendée. autorisé en 2026 · en cours **49 logements**, GROUPE DURET PROMOTION, Montaigu-Vendée. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Montaigu-Vendée](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/montaigu-vendee) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montaigu-Vendée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montaigu-Vendée - [Permis de construire74 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/montaigu-vendee) - [Entreprise de finition près de Montaigu-Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Serrurier-métallier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/85) - [Isolant dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/85) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)