# Prix immobilier Montaigu-de-Quercy (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montaigu-de-Quercy (82) : appartement 3 374 €/m², maison 1 728 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montaigu-de-quercy-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Montaigu-de-Quercy Marché tendu · 100/100 INSEE 82117 1 294 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Montaigu-de-Quercy (82) Un appartement s'y vend **3 374 €/m²** et une maison **1 728 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 1 696 ventes enregistrées Appartement 3 374€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 728€/m² ↑ +18,1 % sur un an Budget médian 247k€ appartement ; maison : 164 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 183**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025 14 1 29 6 9 19 31 14 20 18 4 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │1 183 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │18 │2 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│20 │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │2 228 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │31 │4 309 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │1 107 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 601 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │29 │1 605 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │14 │2 704 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 655 à 680 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 655 680 706 731 757 782 807 833 858 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 25 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 877 €/m²│90 m² │↑ +18,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 728 €/m² en tête de page, 1 877 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 1 pièce19/11/2025 · 30 m² │30 m² │35 500 € │1 183 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 63 m² │63 m² │29 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 17/10/2025 · 260 m² │260 m² │267 000 €│1 027 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 06/10/2025 · 75 m² │75 m² │180 000 €│2 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 01/10/2025 · 640 │640 m² │180 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 109 m² │109 m² │130 000 €│1 193 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces26/09/2025 · 77 m² │77 m² │137 000 €│1 779 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 17/09/2025 · 40 m² │40 m² │12 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/09/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 09/09/2025 · 60 m² │60 m² │160 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 60 m² │60 m² │137 580 €│2 293 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 25/08/2025 · 129 m² │129 m² │155 000 €│1 202 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 20/08/2025 · 140 m² │140 m² │455 540 €│3 254 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces (12 biens) 30/07/2025 · 126 m² │126 m² │197 250 €│1 565 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 25/07/2025 · 141 m² │141 m² │538 650 €│3 820 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │167 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │204 │798 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │315 │1 226 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │431 │8 325 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │371 │3 387 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montaigu-de-Quercy ? En médiane sur 12 mois, 3 374 €/m² pour un appartement et 1 728 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Montaigu-de-Quercy ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montaigu-de-Quercy, à **3 374 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lauzerte](https://presc│2 028 € │↑ +54,5 % │166 │10,9 km riptio.fr/dvf/lauzerte-8│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Durfort-Lacapelette](ht│1 852 € │138 │19,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /durfort-lacapelette-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cazes-Mondenard](https:│7 333 € │147 │20,3 km //prescriptio.fr/dvf/caz│ │ │ es-mondenard-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vazerac](https://prescr│3 323 € │36 │24,1 km iptio.fr/dvf/vazerac-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Boudou](https://prescri│4 819 € │98 │26,2 km ptio.fr/dvf/boudou-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Malause](https://prescr│1 167 € │↑ +115,3 %│99 │28,3 km iptio.fr/dvf/malause-82)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lamagistère](https://pr│2 000 € │↓ −54,3 % │53 │29,1 km escriptio.fr/dvf/lamagis│ │ │ │ tere-82) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Golfech](https://prescr│5 429 € │↑ +183,3 %│74 │29,5 km iptio.fr/dvf/golfech-82)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montaigu-de-Quercy. Dernière vente connue le 21/11/2025. Montaigu-de-Quercy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montaigu-de-Quercy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montaigu-de-Quercy - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/montaigu-de-quercy) - [Taille de pierre près de Montaigu-de-Quercy](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Portes et fenêtres métal de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/82) - [Béton et préfabriqués dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/82) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Puycornet1 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puycornet-82) - [Labastide-du-Temple4 773 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labastide-du-temple-82) - [Meauzac2 087 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meauzac-82) - [Molières1 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/molieres-82)