# Prix immobilier Montagny-les-Lanches (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montagny-les-Lanches (74) : appartement 4 493 €/m², maison 4 272 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montagny-les-lanches-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Montagny-les-Lanches Marché équilibré · 47/100 INSEE 74186 830 habitants · 189 hab./km² # Prix immobilier Montagny-les-Lanches (74) Un appartement s'y vend **4 493 €/m²** et une maison **4 272 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 145 ventes enregistrées Appartement 4 493€/m² ↓ −85,5 % sur un an Maison 4 272€/m² ↑ +23,4 % sur un an Budget médian 402k€ appartement ; maison : 454 k€ Loyer estimé 18,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 €/m² **4 275**Maison **4 277**Appartement oct. févr. mars avr. mai sept. janv. févr. mars avr. mai nov. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 5 5 11 2 2 7 1 5 9 6 7 6 oct. févr. mars avr. mai sept. janv. févr. mars avr. mai nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │6 ──────────────┼────── mai 2025 │7 ──────────────┼────── avril 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │9 │4 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │5 │4 277 €/m² │5 301 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │3 905 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│7 ──────────────┼────── mai 2024 │2 ──────────────┼────── avril 2024 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2024 │11 │29 450 €/m²│3 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2024 │5 │3 382 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │5 │4 708 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 544 à 8 125 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 1 1 2 4 544 8 125 11 706 15 287 18 868 22 448 26 029 29 610 33 191 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 581 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │4 275 €/m²│131 m² │↑ +23,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │25 % │4 277 €/m²│94 m² │↓ −74,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements3 Maisons5 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/11/2025 · 130 │130 m² │124 000 € │954 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 31/03/2025 · 131 m² │131 m² │560 000 € │4 275 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/02/2025 · 83 m² │83 m² │440 000 € │5 301 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/02/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/02/2025 · 94 m² │94 m² │402 000 € │4 277 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 6 pièces17/01/2025 · 169 m² │169 m² │660 000 € │3 905 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/03/2024│Appartement, 4 pièces (4 biens) 29/03/2024 · 210 m² │210 m² │1 700 000 €│8 095 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/03/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/03/2024 · 136 m² │136 m² │482 150 € │3 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/03/2024│Appartement, 4 pièces (4 biens) 15/03/2024 · 103 m² │103 m² │410 000 € │3 981 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/02/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/02/2024 · 94 m² │94 m² │343 700 € │3 656 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à nov.│34 │4 277 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │27 │29 450 €/m² sept. │ │ ─────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à oct.│21 │4 482 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à déc.│17 │4 493 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à déc.│33 │3 755 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montagny-les-Lanches ? En médiane sur 12 mois, 4 493 €/m² pour un appartement et 4 272 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Montagny-les-Lanches ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montagny-les-Lanches, à **4 493 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chapeiry](https://prescr│4 482 € │↑ +1,2 % │54 │2,2 km iptio.fr/dvf/chapeiry-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sylvestre](https:/│1 250 € │47 │3,2 km /prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sylvestre-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Étercy](https://prescrip│4 295 € │↑ +5,6 % │26 │4,9 km tio.fr/dvf/etercy-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marigny-Saint-Marcel](ht│3 889 € │↓ −4,0 % │25 │5,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ marigny-saint-marcel-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mûres](https://prescript│4 440 € │↓ −0,6 % │39 │5,6 km io.fr/dvf/mures-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nonglard](https://prescr│4 805 € │↓ −8,4 % │33 │7,2 km iptio.fr/dvf/nonglard-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hauteville-sur-Fier](htt│3 620 € │↓ −78,5 %│105 │7,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/h│ │ │ │ auteville-sur-fier-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Héry-sur-Alby](https://p│3 744 € │↓ −6,6 % │37 │8,1 km rescriptio.fr/dvf/hery-su│ │ │ │ r-alby-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montagny-les-Lanches. Dernière vente connue le 25/11/2025. Montagny-les-Lanches en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montagny-les-Lanches Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montagny-les-Lanches - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/montagny-les-lanches) - [Ciment, chaux et plâtre près de Montagny-les-Lanches](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Maçon de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/74) - [Constructeur de maisons dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/74) - [Trouver un professionnel : couvreur (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vaulx1 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaulx-74) - [Bloye3 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bloye-74) - [Chainaz-les-Frasses3 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chainaz-les-frasses-74) - [Saint-Eusèbe6 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-eusebe-74)