# Prix immobilier Montagny (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montagny (42) : appartement 1 462 €/m², maison 1 661 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montagny-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Montagny Marché équilibré · 37/100 INSEE 42145 1 110 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Montagny (42) Un appartement s'y vend **1 462 €/m²** et une maison **1 661 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/10/2025, six mois de décalage **Base** 485 ventes enregistrées Appartement 1 462€/m² ↑ +51,5 % sur un an Maison 1 661€/m² ↑ +23,1 % sur un an Budget médian 107k€ appartement ; maison : 155 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, l'appartement se vend **929 €/m²** et la maison **1 887 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 887**Maison **929**Appartement juin juil. août sept. nov. déc. févr. avr. mai juin août oct. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 6 4 1 9 16 34 5 2 2 20 3 12 juin juil. août sept. nov. déc. févr. avr. mai juin août oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │12 │929 €/m² │1 887 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │3 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │20 │2 652 €/m² │1 762 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 693 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │34 │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │16 │855 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│9 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │1 652 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │1 372 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │6 │1 987 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 313 et 2 768 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 158 à 2 584 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 0 4 1 0 0 0 1 879 1 305 1 732 2 158 2 584 3 010 3 436 3 863 4 289 **médiane 2 419** 1 313 2 768 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 426 €/m². Dernière vente connue le 24/10/2025. Extrêmes : 914 et 5 172 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │53 % │1 862 €/m²│108 m² │↑ +23,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │4 029 €/m²│40 m² │↑ +69,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 419 €/m²│62 m² │↑ +53,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │13 % │929 €/m² │92 m² ──────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── Studio, T1│7 % │50 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 661 €/m² en tête de page, 1 862 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 23/10/2025 · 114 m² │114 m² │185 000 €│1 623 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 100 m² │100 m² │215 100 €│2 151 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 183 │183 m² │85 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/08/2025 · 95 m² │95 m² │218 500 €│2 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 3 pièces26/06/2025 · 86 m² │86 m² │88 397 € │1 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/06/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 150 m² │150 m² │50 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/06/2025│Maison, 6 pièces13/06/2025 · 103 m² │103 m² │257 000 €│2 495 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 06/06/2025 · 205 │205 m² │150 000 €│732 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/06/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 03/06/2025 · 50 m² │50 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/05/2025│Local industriel ou commercial21/05/2025 · 125 m² │125 m² │30 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/02/2025 · 229 m² │229 m² │426 500 €│1 862 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/02/2025 · 120 m² │120 m² │182 750 €│1 523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2024│Maison, 2 pièces (7 biens) 27/12/2024 · 62 m² │62 m² │145 000 €│2 339 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/12/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 20/12/2024 · 66 m²│66 m² │27 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2024 · 178 m² │178 m² │155 000 €│871 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │44 │1 790 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │125 │1 429 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │128 │1 350 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │89 │726 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à déc.│68 │2 238 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montagny ? En médiane sur 12 mois, 1 462 €/m² pour un appartement et 1 661 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/10/2025. Combien de temps pour vendre à Montagny ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montagny, à **1 462 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Régny](https://prescriptio.f│1 385 € │↓ −46,0 %│55 │3,3 km r/dvf/regny-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Victor-sur-Rhins](http│2 042 € │↓ −83,2 %│62 │5,0 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ victor-sur-rhins-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coutouvre](https://prescript│2 027 € │↑ +6,7 % │131 │5,1 km io.fr/dvf/coutouvre-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pradines](https://prescripti│1 960 € │41 │5,2 km o.fr/dvf/pradines-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │909 € │41 │6,4 km Gresle](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/la-gresle-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lay](https://prescriptio.fr/│1 441 € │28 │7,1 km dvf/lay-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-de-Boisset](ht│3 970 € │43 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-vincent-de-boisset-42) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sevelinges](https://prescrip│1 653 € │32 │9,0 km tio.fr/dvf/sevelinges-42) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montagny. Dernière vente connue le 24/10/2025. Montagny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montagny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montagny - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/montagny) - [Constructeur de maisons près de Montagny](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Couvreur de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/42) - [Terrassier dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/42) - [Trouver un professionnel : génie civil (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fourneaux1 520 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fourneaux-42) - [Vougy2 217 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vougy-42) - [Villers1 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villers-42) - [Parigny3 485 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/parigny-42)