# Prix immobilier Montagnieu (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montagnieu (38) : appartement 2 582 €/m², maison 2 358 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montagnieu-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Montagnieu Marché équilibré · 46/100 INSEE 38246 1 179 habitants · 132 hab./km² # Prix immobilier Montagnieu (38) Un appartement s'y vend **2 582 €/m²** et une maison **2 358 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 279 ventes enregistrées Appartement 2 582€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 358€/m² ↑ +0,7 % sur un an Budget médian 152k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 679 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 679**Maison **1 545**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 11 7 2 1 3 4 6 1 6 1 7 4 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │6 │1 545 €/m² │2 499 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │1 │1 276 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 634 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 173 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┼────── octobre 2024 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│11 │1 288 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │2 336 €/m²│119 m² │↑ +0,7 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │1 545 €/m²│55 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 134 │134 m² │359 000 €│2 679 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 26/09/2025 · 60 │60 m² │180 000 €│3 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Appartement, 3 pièces23/05/2025 · 55 m² │55 m² │85 000 € │1 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 22/05/2025 · 140 │140 m² │349 886 €│2 499 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 5 pièces15/04/2025 · 145 m² │145 m² │185 000 €│1 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/03/2025 · 96 │96 m² │165 000 €│1 719 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/02/2025 · 142 │142 m² │374 050 €│2 634 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/01/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/01/2025 · 208 │208 m² │226 000 €│1 087 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/09/2024│Maison, 6 pièces (6 biens) 23/09/2024 · 396 │396 m² │170 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/07/2024 · 230 │230 m² │327 900 €│1 426 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 12/07/2024 · 176 │176 m² │515 000 €│2 926 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │32 │1 545 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│50 ────────────────┼────── 2023 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │44 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │83 │3 562 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montagnieu ? En médiane sur 12 mois, 2 582 €/m² pour un appartement et 2 358 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montagnieu ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montagnieu, à **2 582 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Blandine](https://│5 256 € │43 │2,5 km prescriptio.fr/dvf/sainte-│ │ │ blandine-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chélieu](https://prescrip│4 889 € │31 │3,0 km tio.fr/dvf/chelieu-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Doissin](https://prescrip│1 650 € │23 │3,9 km tio.fr/dvf/doissin-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Torchefelon](https://pres│2 895 € │12 │4,5 km criptio.fr/dvf/torchefelon│ │ │ -38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Val-de-Virieu](https://pr│3 846 € │↑ +211,3 %│56 │5,8 km escriptio.fr/dvf/val-de-vi│ │ │ │ rieu-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Soudain](ht│1 889 € │↓ −44,4 % │62 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-jean-de-soudain-38) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ondras](https://pre│1 265 € │55 │7,1 km scriptio.fr/dvf/saint-ondr│ │ │ as-38) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rochetoirin](https://pres│9 048 € │36 │7,3 km criptio.fr/dvf/rochetoirin│ │ │ -38) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montagnieu. Dernière vente connue le 22/12/2025. Montagnieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montagnieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montagnieu - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/montagnieu) - [Menuisier près de Montagnieu](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Plombier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/38) - [Plâtrier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/38) - [Trouver un professionnel : carreleur (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Biol1 970 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biol-38) - [Faverges-de-la-Tour1 392 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faverges-de-la-tour-38) - [Succieu4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/succieu-38) - [Châteauvilain4 240 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauvilain-38)