# Prix immobilier Montagnieu (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montagnieu (01) : appartement 739 €/m², maison 1 977 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montagnieu-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Montagnieu Marché peu tendu · 0/100 INSEE 01255 668 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Montagnieu (01) Un appartement s'y vend **739 €/m²** et une maison **1 977 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 215 ventes enregistrées Appartement 739€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 977€/m² ↑ +34,8 % sur un an Budget médian 113k€ appartement ; maison : 172 k€ Loyer estimé 3,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 542 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 542**Maison juin juil. oct. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois 6 2 9 2 1 4 6 3 2 2 2 9 juin juil. oct. févr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │9 │1 542 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │2 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 292 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │2 979 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │2 976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │2 │736 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 300 €/m²│110 m² │↑ +34,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 977 €/m² en tête de page, 2 300 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 19 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 110 │110 m² │169 600 €│1 542 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 10/07/2025 · 150 │150 m² │345 000 €│2 300 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/06/2025 · 110 │110 m² │183 700 €│1 670 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces06/06/2025 · 82 m² │82 m² │239 000 €│2 915 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/02/2025 · 94 │94 m² │280 000 €│2 979 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2024│Maison, 2 pièces (5 biens) 15/10/2024 · 42 │42 m² │125 000 €│2 976 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/07/2024 · 208 │208 m² │76 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/02/2024│Maison, 4 pièces26/02/2024 · 90 m² │90 m² │240 000 €│2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2024│Maison, 7 pièces24/01/2024 · 170 m² │170 m² │290 000 €│1 706 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │22 oct. │ ────────────────┼────── 2023 mars à nov.│59 ────────────────┼────── 2022 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │47 │739 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montagnieu ? En médiane sur 12 mois, 739 €/m² pour un appartement et 1 977 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montagnieu ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montagnieu, à **739 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lhuis](https://prescripti│1 742 € │78 │8,7 km o.fr/dvf/lhuis-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Contrevoz](https://prescr│1 629 € │220 │12,2 km iptio.fr/dvf/contrevoz-01)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Torcieu](https://prescrip│3 500 € │36 │13,7 km tio.fr/dvf/torcieu-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argis](https://prescripti│1 067 € │42 │14,6 km o.fr/dvf/argis-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Andert-et-Condon](https:/│1 237 € │27 │15,7 km /prescriptio.fr/dvf/andert│ │ │ -et-condon-01) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bettant](https://prescrip│11 628 € │↓ −1,3 % │86 │16,7 km tio.fr/dvf/bettant-01) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arboys en │2 837 € │153 │16,8 km Bugey](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/arboys-en-bugey-01│ │ │ ) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-de-Bavel](ht│2 251 € │40 │17,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-de-bavel-01) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montagnieu. Dernière vente connue le 29/12/2025. Montagnieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montagnieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montagnieu - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/montagnieu) - [Maçon près de Montagnieu](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Constructeur de maisons de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/01) - [Couvreur dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/01) - [Trouver un professionnel : terrassier (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Charnoz-sur-Ain3 180 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charnoz-sur-ain-01) - [Talissieu1 215 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/talissieu-01) - [Brégnier-Cordon1 427 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bregnier-cordon-01) - [Saint-Maurice-de-Rémens2 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-de-remens-01)