# Prix immobilier Montagne (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montagne (33) : appartement 2 532 €/m², maison 2 267 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montagne-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Montagne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33290 1 510 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Montagne (33) Un appartement s'y vend **2 532 €/m²** et une maison **2 267 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 120 ventes enregistrées Appartement 2 532€/m² ↑ +13,0 % sur un an Maison 2 267€/m² ↑ +72,1 % sur un an Budget médian 276k€ appartement ; maison : 240 k€ Loyer estimé 10,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 031 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 031**Maison **2 686**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois 14 30 5 8 4 2 6 20 5 12 12 19 nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │960 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │1 343 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │2 556 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │1 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │4 │2 686 €/m² │1 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │30 │3 212 €/m² │1 140 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │14 │3 167 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 052 à 2 402 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 0 0 0 0 1 0 1 2 052 2 402 2 753 3 104 3 454 3 805 4 155 4 506 4 857 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 350 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 031 €/m²│120 m² │↑ +72,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │2 686 €/m²│80 m² │↓ −49,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 267 €/m² en tête de page, 2 031 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 240 │240 m² │240 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 212 │212 m² │218 655 €│1 031 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/11/2025 · 127 │127 m² │470 750 €│3 707 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 126 m² │126 m² │117 000 €│929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces18/11/2025 · 125 m² │125 m² │120 000 €│960 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 151 │151 m² │260 000 €│1 722 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 328 │328 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 54 │54 m² │138 000 €│2 556 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │93 │2 686 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │117 │3 212 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │274 │4 186 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │263 ────────────────┼────── 2021 janv. à │306 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montagne ? En médiane sur 12 mois, 2 532 €/m² pour un appartement et 2 267 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montagne ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montagne, à **2 532 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lussac](https://prescriptio.│5 287 € │69 │5,2 km fr/dvf/lussac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Émilion](https://presc│5 375 € │82 │5,3 km riptio.fr/dvf/saint-emilion-3│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puisseguin](https://prescrip│2 857 € │63 │5,3 km tio.fr/dvf/puisseguin-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Abzac](https://prescriptio.f│1 530 € │75 │8,9 km r/dvf/abzac-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 063 € │↓ −20,4 %│62 │9,4 km Billaux](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/les-billaux-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Magne-de-Castillon](ht│2 742 € │↑ +40,2 %│127 │9,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-magne-de-castillon-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moulon](https://prescriptio.│8 440 € │94 │10,6 km fr/dvf/moulon-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Terre](https://prescr│3 354 € │127 │11,1 km iptio.fr/dvf/sainte-terre-33)│ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montagne. Dernière vente connue le 12/12/2025. Montagne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montagne - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/montagne) - [Chauffagiste près de Montagne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Entreprise de finition de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/33) - [Serrurier-métallier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/33) - [Trouver un professionnel : isolant (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fronsac2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fronsac-33) - [Branne5 870 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/branne-33) - [Génissac2 325 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genissac-33) - [Arveyres2 116 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arveyres-33)