# Prix immobilier Montagnat (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montagnat (01) : appartement 4 552 €/m², maison 2 704 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montagnat-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Montagnat Marché tendu · 100/100 INSEE 01254 2 186 habitants · 157 hab./km² # Prix immobilier Montagnat (01) Un appartement s'y vend **4 552 €/m²** et une maison **2 704 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 451 ventes enregistrées Appartement 4 552€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 704€/m² ↑ +7,4 % sur un an Budget médian 273k€ appartement ; maison : 320 k€ Loyer estimé 18,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 579 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 579**Maison **5 250**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 88 en 2025 3 10 21 5 2 3 15 1 5 7 3 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │2 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 430 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 903 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │3 512 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │2 979 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │5 250 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │3 257 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 596 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │3 423 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │10 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │2 903 €/m²│124 m² │↑ +7,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │5 250 €/m²│120 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 704 €/m² en tête de page, 2 903 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 188 │188 m² │270 000 €│1 436 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 410 m² │410 m² │215 000 €│524 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 95 m² │95 m² │245 000 €│2 579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 7 pièces26/11/2025 · 139 m² │139 m² │207 000 €│1 489 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 214 m² │214 m² │260 000 €│1 215 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 15/10/2025 · 248 m² │248 m² │360 000 €│1 452 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 133 m² │133 m² │501 500 €│3 771 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 103 m² │103 m² │335 000 €│3 252 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 6 pièces07/08/2025 · 146 m² │146 m² │435 000 €│2 979 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 140 m² │140 m² │375 000 €│2 679 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/07/2025 · 690 │690 m² │630 000 €│913 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 89 m² │89 m² │260 880 €│2 931 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 15/07/2025 · 338 m² │338 m² │580 000 €│1 716 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │88 │5 250 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │75 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │131 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │123 │4 552 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │83 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 88 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montagnat ? En médiane sur 12 mois, 4 552 €/m² pour un appartement et 2 704 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montagnat ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montagnat, à **4 552 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Certines](https://prescr│1 908 € │↓ −5,2 % │27 │4,4 km iptio.fr/dvf/certines-01)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tossiat](https://prescri│2 262 € │↓ −39,5 %│132 │4,7 km ptio.fr/dvf/tossiat-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jasseron](https://prescr│1 375 € │↓ −28,7 %│101 │5,9 km iptio.fr/dvf/jasseron-01)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Servas](https://prescrip│1 458 € │↑ +9,1 % │35 │8,2 km tio.fr/dvf/servas-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-du-Mont](ht│3 323 € │125 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-martin-du-mont-01) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lent](https://prescripti│1 571 € │↑ +5,0 % │76 │8,7 km o.fr/dvf/lent-01) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Meillonnas](https://pres│2 515 € │52 │9,2 km criptio.fr/dvf/meillonnas│ │ │ -01) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villereversure](https://│1 899 € │45 │9,3 km prescriptio.fr/dvf/viller│ │ │ eversure-01) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montagnat. Dernière vente connue le 30/12/2025. Montagnat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montagnat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montagnat - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/montagnat) - [Travaux spécialisés près de Montagnat](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Économiste de la construction de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/01) - [Contrôle technique dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/01) - [Trouver un professionnel : géomètre (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-André-sur-Vieux-Jonc2 539 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-sur-vieux-jonc-01) - [Buellas5 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buellas-01) - [Neuville-sur-Ain2 007 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuville-sur-ain-01) - [Saint-Étienne-du-Bois1 637 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-du-bois-01)