# Prix immobilier Montagnac-Montpezat (04) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montagnac-Montpezat (04) : appartement 2 442 €/m², maison 2 578 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montagnac-montpezat-04, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) 4. Montagnac-Montpezat Marché équilibré · 51/100 INSEE 04124 401 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Montagnac-Montpezat (04) Un appartement s'y vend **2 442 €/m²** et une maison **2 578 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 246 ventes enregistrées Appartement 2 442€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 578€/m² ↑ +17,8 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 030**Maison août sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 62 sur 12 mois 12 5 1 8 5 8 2 8 6 5 1 1 août sept. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │3 030 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 934 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │3 143 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │4 369 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │3 889 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │2 668 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │12 │2 752 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 143 €/m²│82 m² │↑ +17,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 578 €/m² en tête de page, 3 143 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces25/09/2025 · 71 m² │71 m² │13 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 112 │112 m² │339 400 €│3 030 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/05/2025 · 94 │94 m² │181 795 €│1 934 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 107 │107 m² │336 295 €│3 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/03/2025│Maison, 3 pièces04/03/2025 · 71 m² │71 m² │13 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 04/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/02/2025 · 160 │160 m² │47 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/01/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/01/2025 · 100 │100 m² │209 700 €│2 097 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 6 pièces (6 biens) 19/12/2024 · 324 │324 m² │630 000 €│1 944 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 3 pièces29/11/2024 · 90 m² │90 m² │265 000 €│2 944 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 20/09/2024 · 280 │280 m² │373 500 €│1 334 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │53 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │59 │3 790 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │44 │2 021 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │46 │2 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 62 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montagnac-Montpezat ? En médiane sur 12 mois, 2 442 €/m² pour un appartement et 2 578 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montagnac-Montpezat ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Montagnac-Montpezat, à **2 442 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Allemagne-en-Provence](ht│10 492 € │↓ −46,2 % │47 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ llemagne-en-provence-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Esparron-de-Verdon](https│3 372 € │↑ +1181,6 %│121 │8,4 km ://prescriptio.fr/dvf/espa│ │ │ │ rron-de-verdon-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Quinson](https://prescrip│2 125 € │↑ +36,5 % │18 │8,6 km tio.fr/dvf/quinson-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Bras-d'Asse](https://pres│1 146 € │45 │18,6 km criptio.fr/dvf/bras-d-asse│ │ │ -04) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [La │1 739 € │66 │18,8 km Palud-sur-Verdon](https://│ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-palu│ │ │ d-sur-verdon-04) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Saint-Julien-d'Asse](http│2 405 € │13 │19,6 km s://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-julien-d-asse-04) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Estoublon](https://prescr│1 820 € │↑ +96,5 % │42 │22,3 km iptio.fr/dvf/estoublon-04)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [Puimichel](https://prescr│1 231 € │39 │24,8 km iptio.fr/dvf/puimichel-04)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montagnac-Montpezat. Dernière vente connue le 18/12/2025. Montagnac-Montpezat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montagnac-Montpezat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montagnac-Montpezat - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-de-haute-provence-04/montagnac-montpezat) - [Contrôle technique près de Montagnac-Montpezat](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/04) ## Professionnels du bâti dans l'Alpes-de-Haute-Provence - [Géomètre de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/04) - [Structures métalliques dans l'Alpes-de-Haute-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/04) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Alpes-de-Haute-Provence)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/04) - [Toutes les entreprises de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-de-haute-provence-04) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence (04)2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lurs2 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lurs-04) - [Pierrerue5 039 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrerue-04) - [Barrême1 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barreme-04) - [Mirabeau750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirabeau-04)