# Prix immobilier Montagnac (30) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montagnac (30) : appartement 1 616 €/m², maison 2 542 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 06/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montagnac-30, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gard (30)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) 4. Montagnac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 30354 249 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Montagnac (30) Un appartement s'y vend **1 616 €/m²** et une maison **2 542 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalage **Base** 122 ventes enregistrées Appartement 1 616€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 542€/m² ↓ −32,9 % sur un an Budget médian 139k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 4 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 762**Maison févr. oct. déc. janv. févr. mars juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 25 sur 12 mois 1 3 2 1 4 1 4 2 3 1 2 1 févr. oct. déc. janv. févr. mars juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│1 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2025│2 │1 762 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 490 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ─────────────┼────── juillet 2025 │2 ─────────────┼────── juin 2025 │4 ─────────────┼────── mars 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │2 230 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ─────────────┼────── décembre 2024│2 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │2 850 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2024 │1 │1 443 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 762 €/m²│230 m² │↓ −32,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 542 €/m² en tête de page, 1 762 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 16 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 320 m² │320 m² │564 000 €│1 763 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 100 m² │100 m² │149 000 €│1 490 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/02/2025 · 230 m² │230 m² │513 000 €│2 230 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2024 · 214 m² │214 m² │305 000 €│1 425 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2024│Maison, 4 pièces25/10/2024 · 89 m² │89 m² │214 000 €│2 404 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2024│Maison, 3 pièces21/02/2024 · 88 m² │88 m² │126 950 €│1 443 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/01/2024│Local industriel ou commercial04/01/2024 · 62 m²│62 m² │70 000 € │1 129 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │19 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │7 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à oct.│29 ────────────────┼────── 2022 janv. à │16 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │38 │1 630 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 25 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montagnac ? En médiane sur 12 mois, 1 616 €/m² pour un appartement et 2 542 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025. Combien de temps pour vendre à Montagnac ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Montagnac, à **1 616 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mauressargues](https://presc│4 113 € │14 │2,2 km riptio.fr/dvf/mauressargues-3│ │ │ 0) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Bénézet](https://presc│4 108 € │16 │6,1 km riptio.fr/dvf/saint-benezet-3│ │ │ 0) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Massanes](https://prescripti│2 087 € │13 │10,1 km o.fr/dvf/massanes-30) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sardan](https://prescriptio.│1 835 € │20 │12,2 km fr/dvf/sardan-30) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gailhan](https://prescriptio│14 577 € │19 │13,8 km .fr/dvf/gailhan-30) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brouzet-lès-Quissac](https:/│3 267 € │16 │15,5 km /prescriptio.fr/dvf/brouzet-l│ │ │ es-quissac-30) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Hippolyte-de-Caton](ht│2 920 € │11 │15,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-hippolyte-de-caton-30) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubussargues](https://prescr│2 465 € │23 │16,3 km iptio.fr/dvf/aubussargues-30)│ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montagnac. Dernière vente connue le 06/11/2025. Montagnac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montagnac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montagnac - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gard-30/montagnac) - [Démolition près de Montagnac](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/30) ## Professionnels du bâti dans le Gard - [Électricien du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/30) - [Peintre dans le Gard](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/30) - [Trouver un professionnel : menuisier (Gard)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/30) - [Toutes les entreprises du Gard (30)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gard-30) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gard (30)2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gard-30) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Baron8 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baron-30) - [Fressac5 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fressac-30) - [Saint-Just-et-Vacquières6 612 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-just-et-vacquieres-30) - [Saint-Félix-de-Pallières13 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-felix-de-pallieres-30)