# Prix immobilier Montady (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montady (34) : appartement 2 429 €/m², maison 2 470 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montady-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Montady Marché peu tendu · 2/100 INSEE 34161 3 990 habitants · 403 hab./km² # Prix immobilier Montady (34) Un appartement s'y vend **2 429 €/m²** et une maison **2 470 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 600 ventes enregistrées Appartement 2 429€/m² ↑ +29,1 % sur un an Maison 2 470€/m² ↓ −4,2 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 232 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 276 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 276**Maison **2 295**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 en 2025 8 3 11 7 14 1 2 7 11 3 5 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │14 │2 924 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 317 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │2 911 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │8 │2 295 €/m² │1 738 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 159 et 3 579 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 540 à 2 126 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 4 4 0 0 0 0 0 1 953 1 540 2 126 2 712 3 298 3 885 4 471 5 057 5 644 **médiane 2 295** 2 159 3 579 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 587 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 898 et 7 284 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │2 547 €/m²│94 m² │↓ −4,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │2 121 €/m²│128 m² │↑ +0,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │7 284 €/m²│37 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 246 €/m²│120 m² │↑ +26,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 90 m² │90 m² │87 000 € │967 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 120 m² │120 m² │251 750 €│2 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 86 │86 m² │211 000 €│2 453 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 150 │150 m² │413 258 €│2 755 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 73 m² │73 m² │175 500 €│2 404 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 124 m² │124 m² │249 000 €│2 008 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 101 │101 m² │379 850 €│3 761 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 136 m² │136 m² │294 950 €│2 169 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces15/10/2025 · 99 m² │99 m² │284 950 €│2 878 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces08/10/2025 · 86 m² │86 m² │226 000 €│2 628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 91 m² │91 m² │109 000 €│1 198 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 122 │122 m² │305 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 89 m² │89 m² │268 785 €│3 020 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 88 │88 m² │255 000 €│2 898 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 140 │140 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │82 │2 295 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │98 │1 947 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │103 │1 908 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │136 │6 052 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │136 │2 429 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montady ? En médiane sur 12 mois, 2 429 €/m² pour un appartement et 2 470 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Montady ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Montady, à **2 429 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Colombiers](https://pre│3 060 € │↓ −4,5 % │124 │2,2 km scriptio.fr/dvf/colombie│ │ │ │ rs-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maureilhan](https://pre│2 152 € │↑ +119,2 %│92 │3,1 km scriptio.fr/dvf/maureilh│ │ │ │ an-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nissan-lez-Enserune](ht│2 848 € │↑ +39,4 % │268 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /nissan-lez-enserune-34)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Capestang](https://pres│2 959 € │↑ +144,0 %│253 │5,6 km criptio.fr/dvf/capestang│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maraussan](https://pres│1 976 € │↑ +6,3 % │180 │5,9 km criptio.fr/dvf/maraussan│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lespignan](https://pres│2 903 € │↑ +24,0 % │210 │7,3 km criptio.fr/dvf/lespignan│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puisserguier](https://p│1 915 € │↑ +238,9 %│218 │7,6 km rescriptio.fr/dvf/puisse│ │ │ │ rguier-34) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lignan-sur-Orb](https:/│3 015 € │↑ +7,2 % │154 │7,6 km /prescriptio.fr/dvf/lign│ │ │ │ an-sur-orb-34) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montady. Dernière vente connue le 23/12/2025. Montady en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montady Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montady - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/montady) - [Architecte près de Montady](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Travaux spécialisés de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Économiste de la construction dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cazouls-lès-Béziers3 357 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cazouls-les-beziers-34) - [Thézan-lès-Béziers2 704 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thezan-les-beziers-34) - [Sauvian2 892 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauvian-34) - [Vendres3 936 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendres-34)