# Prix immobilier Montabard (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Montabard (61) : appartement 1 681 €/m², maison 1 314 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/montabard-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Montabard Marché peu tendu · 27/100 INSEE 61283 287 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Montabard (61) Un appartement s'y vend **1 681 €/m²** et une maison **1 314 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/09/2025, six mois de décalage **Base** 102 ventes enregistrées Appartement 1 681€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 314€/m² ↑ +23,0 % sur un an Budget médian 121k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **1 915 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 915**Maison **2 623**Appartement juin juil. sept. déc. févr. avr. juin août sept. déc. août sept. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 1 1 7 5 2 3 12 14 2 4 11 2 juin juil. sept. déc. févr. avr. juin août sept. déc. août sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│2 │1 915 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 468 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│2 │1 427 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │14 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │12 │2 623 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2024 │3 │1 311 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │2 │1 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │5 │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2023│7 │1 019 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2023 │1 ──────────────┼────── juin 2023 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/09/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 078 à 2 199 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 078 2 199 2 320 2 441 2 563 2 684 2 805 2 926 3 048 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 121 €/m². Dernière vente connue le 24/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 691 €/m²│106 m² │↑ +23,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 314 €/m² en tête de page, 1 691 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 13 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 24/09/2025 · 47 m² │47 m² │90 000 € │1 915 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 7 pièces13/08/2025 · 165 m² │165 m² │242 185 €│1 468 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/12/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/12/2024 · 150 m² │150 m² │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/09/2024 · 220 m² │220 m² │157 000 €│714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/08/2024 · 99 m² │99 m² │160 000 €│1 616 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2024│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/08/2024 · 120 m² │120 m² │165 000 €│1 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/08/2024 · 76 m² │76 m² │55 000 € │724 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2024│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/06/2024 · 120 │120 m² │150 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/04/2024 · 74 m² │74 m² │97 000 € │1 311 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/02/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/02/2024 · 119 m² │119 m² │149 900 €│1 260 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/09/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 août à sept.│13 ─────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à déc.│37 │2 623 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2023 juin à déc. │14 │1 179 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │14 sept. │ ─────────────────┼────── 2021 févr. à déc.│20 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Montabard ? En médiane sur 12 mois, 1 681 €/m² pour un appartement et 1 314 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/09/2025. Combien de temps pour vendre à Montabard ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Montabard, à **1 681 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Avoine](https://prescriptio│1 423 € │11 │15,5 km .fr/dvf/avoine-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pontchardon](https://prescr│500 € │20 │28,5 km iptio.fr/dvf/pontchardon-61)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berjou](https://prescriptio│933 € │60 │29,4 km .fr/dvf/berjou-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neauphe-sous-Essai](https:/│1 353 € │28 │34,5 km /prescriptio.fr/dvf/neauphe-│ │ │ sous-essai-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais-du-Perron](ht│3 742 € │37 │34,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-gervais-du-perron-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │818 € │24 │39,5 km Châtellier](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-chatellier-61)│ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dompierre](https://prescrip│1 400 € │24 │39,7 km tio.fr/dvf/dompierre-61) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-des-Loges](htt│48 611 € │21 │41,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-pierre-des-loges-61) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montabard. Dernière vente connue le 24/09/2025. Montabard en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Montabard Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Montabard - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/montabard) - [Plombier près de Montabard](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Plâtrier de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/61) - [Carreleur dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/61) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Hilaire-sur-Risle1 270 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-sur-risle-61) - [Coulimer641 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulimer-61) - [Feings918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feings-61) - [Saint-Mard-de-Réno1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mard-de-reno-61)