# Prix immobilier Mont-Roc (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mont-Roc (81) : appartement 3 060 €/m², maison 1 406 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mont-roc-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Mont-Roc Marché tendu · 100/100 INSEE 81183 198 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Mont-Roc (81) Un appartement s'y vend **3 060 €/m²** et une maison **1 406 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/10/2025, six mois de décalage **Base** 215 ventes enregistrées Appartement 3 060€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 406€/m² ↓ −12,4 % sur un an Budget médian 178k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **1 406 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 406**Maison août oct. nov. mai sept. nov. déc. avr. juin nov. mai oct. Ventes par mois · tous biens, 136 sur 12 mois 9 18 1 17 3 5 3 44 3 3 16 14 août oct. nov. mai sept. nov. déc. avr. juin nov. mai oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │14 │1 406 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │1 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │3 │1 510 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │44 ──────────────┼────── décembre 2023 │3 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2023 │5 │2 817 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2023│3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2023 │17 │717 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2022 │1 ──────────────┼────── octobre 2022 │18 ──────────────┼──────┬─────────── août 2022 │9 │2 900 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 136 €/m²│88 m² │↓ −12,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 406 €/m² en tête de page, 1 136 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 9 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 7 pièces (14 biens) 29/10/2025 · 232 │232 m² │326 220 €│1 406 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/05/2025│Maison, 4 pièces (16 biens) 05/05/2025 · 264 │264 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/11/2024│Maison, 3 pièces16/11/2024 · 64 m² │64 m² │22 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/11/2024│Maison, 3 pièces13/11/2024 · 120 m² │120 m² │130 000 €│1 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 05/06/2024 · 135 │135 m² │203 859 €│1 510 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/10/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mai à oct. │30 ────────────────┼────── 2024 avr. à nov.│50 ────────────────┼────── 2023 mai à déc. │28 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 mars à nov.│49 │2 948 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │49 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 136 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mont-Roc ? En médiane sur 12 mois, 3 060 €/m² pour un appartement et 1 406 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/10/2025. Combien de temps pour vendre à Mont-Roc ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 60 km Mont-Roc, à **3 060 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Faussergues](https://pr│1 250 € │14 │26,3 km escriptio.fr/dvf/fausser│ │ │ gues-81) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Almayrac](https://presc│1 629 € │52 │37,3 km riptio.fr/dvf/almayrac-8│ │ │ 1) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Salles](https://prescri│2 149 € │77 │40,0 km ptio.fr/dvf/salles-81) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Marcel-Campes](ht│1 862 € │25 │43,1 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-marcel-campes-81)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacabarède](https://pre│652 € │38 │43,5 km scriptio.fr/dvf/lacabare│ │ │ de-81) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Durfort](https://prescr│2 075 € │12 │47,9 km iptio.fr/dvf/durfort-81)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Milhars](https://prescr│2 750 € │32 │53,4 km iptio.fr/dvf/milhars-81)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mont-Roc. Dernière vente connue le 29/10/2025. Mont-Roc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mont-Roc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mont-Roc - [Électricien près de Mont-Roc](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Peintre du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/81) - [Menuisier dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/81) - [Trouver un professionnel : plombier (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)