# Prix immobilier Mont-Dore (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mont-Dore (63) : appartement 2 557 €/m², maison 2 328 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mont-dore-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Mont-Dore Marché équilibré · 64/100 INSEE 63236 1 163 habitants · 32 hab./km² # Prix immobilier Mont-Dore (63) Un appartement s'y vend **2 557 €/m²** et une maison **2 328 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 683 ventes enregistrées Appartement 2 557€/m² ↓ −2,8 % sur un an Maison 2 328€/m² ↓ −18,7 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 176 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 565 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **962**Maison **2 565**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 254 en 2025 20 6 16 22 21 35 23 11 25 25 12 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │38 │2 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │12 │2 922 €/m² │962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │25 │2 441 €/m² │897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│25 │2 580 €/m² │1 661 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │2 517 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │2 475 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │35 │2 528 €/m² │3 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │21 │2 413 €/m² │4 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │22 │3 013 €/m² │2 666 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │16 │2 861 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │20 │4 105 €/m² │1 375 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 250 et 3 147 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 158 à 3 065 €/m², avec 99 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 39 99 27 7 7 4 1 7 5 1 250 2 158 3 065 3 973 4 881 5 788 6 696 7 603 8 511 **médiane 2 605** 2 250 3 147 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 908 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 200 et 14 523 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │42 % │2 618 €/m²│35 m² │↑ +2,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │28 % │2 475 €/m²│22 m² │↓ −12,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 691 €/m²│41 m² │↓ −2,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │13 % │2 419 €/m²│75 m² │↓ −18,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 305 €/m²│67 m² │↑ +1,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV DE │2 632 €/m²│29 │↓ −25,1 % CLERMONT │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE LA │2 631 €/m²│65 │↓ −1,5 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements15 Maisons1 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 44 │44 m² │79 000 € │1 795 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 32 m² │32 m² │76 000 € │2 375 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 82 m² │82 m² │167 200 €│2 039 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 51 │51 m² │87 000 € │1 706 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 38 │38 m² │100 500 €│2 645 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 17 m² │17 m² │46 000 € │2 706 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 35 │35 m² │87 000 € │2 486 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 04/12/2025 · 97 │97 m² │166 250 €│1 714 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces03/12/2025 · 74 m² │74 m² │145 000 €│1 959 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 62 │62 m² │170 000 €│2 742 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 150 m²│150 m² │70 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces26/11/2025 · 43 m² │43 m² │95 000 € │2 209 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Appartement, 1 pièce22/11/2025 · 51 m² │51 m² │149 000 €│2 922 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 158 m² │158 m² │152 060 €│962 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 1 pièce18/11/2025 · 39 m² │39 m² │88 000 € │2 256 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 1 pièce12/11/2025 · 26 m² │26 m² │79 350 € │3 052 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces12/11/2025 · 39 m² │39 m² │102 000 €│2 615 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │254 │2 546 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │238 │2 618 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │311 │2 675 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │359 │2 460 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │433 │2 642 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mont-Dore ? En médiane sur 12 mois, 2 557 €/m² pour un appartement et 2 328 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Mont-Dore ? Zone Sud-Est (2 632 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 631 €/m²). Combien de temps pour vendre à Mont-Dore ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Mont-Dore, à **2 557 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 026 € │↓ −4,6 % │175 │4,7 km Bourboule](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-bourboule-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Murol](https://prescriptio.f│2 451 € │↑ +191,5 %│210 │8,1 km r/dvf/murol-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 769 € │↓ −51,2 % │69 │8,2 km Tour-d'Auvergne](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/la-tour-d-auve│ │ │ │ rgne-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sauves-d'Auvergne](htt│3 500 € │↑ +278,4 %│77 │9,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sauves-d-auvergne-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rochefort-Montagne](https://│1 354 € │↓ −54,7 % │90 │10,7 km prescriptio.fr/dvf/rochefort-│ │ │ │ montagne-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Besse-et-Saint-Anastaise](ht│2 791 € │↓ −9,0 % │387 │11,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/bess│ │ │ │ e-et-saint-anastaise-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Tauves](https://prescriptio.│1 425 € │44 │13,8 km fr/dvf/tauves-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Nectaire](https://pres│1 632 € │↓ −39,3 % │147 │14,9 km criptio.fr/dvf/saint-nectaire│ │ │ │ -63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mont-Dore. Dernière vente connue le 30/12/2025. Mont-Dore en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mont-Dore Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mont-Dore - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/mont-dore) - [Plombier près de Mont-Dore](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Plâtrier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/63) - [Carreleur dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/63) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nébouzat1 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nebouzat-63) - [Olby7 699 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/olby-63) - [Bourg-Lastic1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourg-lastic-63) - [Messeix1 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/messeix-63)