# Prix immobilier Mont-de-Marsan (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Mont-de-Marsan (40) : appartement 2 195 €/m², maison 2 125 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/mont-de-marsan-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Mont-de-Marsan Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40192 31 592 habitants · 863 hab./km² # Prix immobilier Mont-de-Marsan (40) Un appartement s'y vend **2 195 €/m²** et une maison **2 125 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 086 ventes enregistrées Appartement 2 195€/m² ↑ +4,5 % sur un an Maison 2 125€/m² ↓ −4,3 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 192 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 472 €/m²** et la maison **2 009 €/m²**. Chaque mois ne compte que 61 à 171 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 009**Maison **2 472**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 255 en 2025 61 122 81 64 115 75 171 63 107 131 104 161 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │161 │2 472 €/m² │2 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │104 │2 234 €/m² │2 356 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │131 │3 631 €/m² │1 925 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│107 │2 167 €/m² │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │63 │2 428 €/m² │2 055 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │171 │2 451 €/m² │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │75 │1 994 €/m² │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │115 │2 167 €/m² │2 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │64 │2 043 €/m² │2 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │81 │2 217 €/m² │1 957 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │122 │2 292 €/m² │1 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │61 │2 412 €/m² │1 787 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 917 et 4 252 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 038 à 3 749 €/m², avec 417 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 417 42 18 13 9 8 4 6 21 1 038 3 749 6 460 9 171 11 882 14 593 17 304 20 015 22 726 **médiane 2 298** 1 917 4 252 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 711 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 710 et 26 682 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │50 % │2 030 €/m²│89 m² │↓ −4,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │2 404 €/m²│45 m² │↑ +1,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │14 % │2 765 €/m²│26 m² │↑ +28,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 102 €/m²│65 m² │↓ −3,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │1 646 €/m²│74 m² │↓ −14,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 0 % des ventes : variation peu │0 % │1 991 €/m²│103 m² │↑ +14,5 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV HENRI FARBOS│2 645 €/m²│77 │↑ +19,6 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL BROUCHET │2 380 €/m²│146 │↑ +2,7 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE │2 193 €/m²│32 │↑ +15,6 % SABRES │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV CANTE CIGALE │1 932 €/m²│30 │↑ +1,2 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements13 Maisons5 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │174 000 €│2 175 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 54 m² │54 m² │99 500 € │1 843 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (10 biens) 30/12/2025 · 497 │497 m² │650 000 €│1 308 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 108 m² │108 m² │210 000 €│1 944 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 46 m² │46 m² │92 000 € │2 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 79 m² │79 m² │175 000 €│2 215 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 43 m² │43 m² │82 342 € │1 915 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 30/12/2025 · 320 m² │320 m² │375 000 €│1 172 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 75 m² │75 m² │180 000 €│2 400 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 41 m² │41 m² │101 000 €│2 463 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 38 m² │38 m² │65 000 € │1 711 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces29/12/2025 · 85 m² │85 m² │144 450 €│1 699 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 86 m² │86 m² │85 000 € │988 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 40 m² │40 m² │86 000 € │2 150 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 46 m² │46 m² │95 000 € │2 065 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 26/12/2025 · 213 m² │213 m² │319 000 €│1 498 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces24/12/2025 · 88 m² │88 m² │182 000 €│2 068 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 33 m² │33 m² │80 000 € │2 424 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 40 m² │40 m² │91 000 € │2 275 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 94 m²│94 m² │95 000 € │1 011 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 255 │2 263 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 053 │2 226 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 146 │2 210 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 354 │2 204 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 631 │2 172 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ? En médiane sur 12 mois, 2 195 €/m² pour un appartement et 2 125 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Mont-de-Marsan ? Zone Ouest (2 645 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 932 €/m²). Combien de temps pour vendre à Mont-de-Marsan ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 80 km Mont-de-Marsan, à **2 195 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dax](https://pr│2 618 € │↓ −1,4 % │1251 │49,9 km escriptio.fr/dvf│ │ │ │ /dax-40) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Biscarrosse](ht│3 509 € │↑ +8,3 % │1093 │77,3 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/biscarr│ │ │ │ osse-40) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mont-de-Marsan. Dernière vente connue le 30/12/2025. Mont-de-Marsan en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **59 logements**, EKKO PROMOTION, Mont-de-Marsan. autorisé en 2026 · en cours **28 logements**, SCCV DE L'ARGENTE, Mont-de-Marsan. autorisé en 2026 · en cours **20 logements**, MOCHO, Mont-de-Marsan. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Mont-de-Marsan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/mont-de-marsan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Mont-de-Marsan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Mont-de-Marsan - [Permis de construire53 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/mont-de-marsan) - [Charpente métallique près de Mont-de-Marsan](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Démolition des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/40) - [Électricien dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/40) - [Trouver un professionnel : peintre (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)