# Prix immobilier Monléon-Magnoac (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monléon-Magnoac (65) : appartement 3 200 €/m², maison 1 346 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monleon-magnoac-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Monléon-Magnoac Marché tendu · 100/100 INSEE 65315 405 habitants · 21 hab./km² # Prix immobilier Monléon-Magnoac (65) Un appartement s'y vend **3 200 €/m²** et une maison **1 346 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalage **Base** 338 ventes enregistrées Appartement 3 200€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 346€/m² ↑ +27,2 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 12,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 741**Maison août sept. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois 14 22 1 2 4 2 3 25 13 32 4 1 août sept. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│32 │1 741 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │25 │1 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │527 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │4 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│22 │1 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │14 │3 150 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 413 €/m²│142 m² │↑ +27,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 22/09/2025 · 85 │85 m² │148 000 €│1 741 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/07/2025 · 142 │142 m² │239 020 €│1 683 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 18/06/2025 · 200 │200 m² │228 550 €│1 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/05/2025 · 74 │74 m² │39 000 € │527 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/03/2025 · 219 │219 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │86 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │82 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │64 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │40 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │66 │3 200 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monléon-Magnoac ? En médiane sur 12 mois, 3 200 €/m² pour un appartement et 1 346 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025. Combien de temps pour vendre à Monléon-Magnoac ? Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Monléon-Magnoac, à **3 200 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bonnefont](https://pres│2 235 € │37 │13,8 km criptio.fr/dvf/bonnefont│ │ │ -65) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pinas](https://prescrip│3 539 € │15 │14,1 km tio.fr/dvf/pinas-65) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Paul](https://pre│1 490 € │60 │15,6 km scriptio.fr/dvf/saint-pa│ │ │ ul-65) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cantaous](https://presc│2 509 € │48 │15,7 km riptio.fr/dvf/cantaous-6│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazères-de-Neste](https│1 964 € │57 │16,9 km ://prescriptio.fr/dvf/ma│ │ │ zeres-de-neste-65) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mauvezin](https://presc│3 529 € │18 │22,6 km riptio.fr/dvf/mauvezin-6│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Goudon](https://prescri│1 204 € │10 │23,0 km ptio.fr/dvf/goudon-65) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avezac-Prat-Lahitte](ht│2 168 € │69 │23,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /avezac-prat-lahitte-65)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monléon-Magnoac. Dernière vente connue le 27/11/2025. Monléon-Magnoac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monléon-Magnoac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monléon-Magnoac - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/monleon-magnoac) - [Maçon près de Monléon-Magnoac](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Constructeur de maisons de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/65) - [Couvreur dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/65) - [Trouver un professionnel : terrassier (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hèches2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/heches-65) - [Siradan2 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/siradan-65) - [Sarrancolin2 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sarrancolin-65) - [Saléchan2 213 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salechan-65)