# Prix immobilier Monéteau (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monéteau (89) : appartement 4 065 €/m², maison 1 971 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moneteau-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Monéteau Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89263 4 114 habitants · 221 hab./km² # Prix immobilier Monéteau (89) Un appartement s'y vend **4 065 €/m²** et une maison **1 971 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 124 ventes enregistrées Appartement 4 065€/m² ↓ −1,0 % sur un an Maison 1 971€/m² ↑ +370,8 % sur un an Budget médian 205k€ appartement ; maison : 174 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **14 813 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **14 813**Maison **8 019**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 305 en 2025 3 12 19 3 12 69 11 16 16 29 19 96 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │96 │14 813 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │2 196 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │29 │8 019 €/m² │1 796 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│16 │1 014 €/m² │1 923 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │16 │1 904 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │2 563 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │69 │1 780 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 073 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │1 594 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │12 │1 821 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │882 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 168 et 8 176 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 956 à 8 091 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 1 5 4 0 2 1 282 2 417 3 552 4 687 5 821 6 956 8 091 9 226 10 360 **médiane 8 019** 7 168 8 176 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 135 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 014 et 8 673 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │93 % │8 041 €/m²│74 m² │↑ +370,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │8 019 €/m²│53 m² │↑ +1,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │6 746 €/m²│63 m² │↑ +242,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │1 % │1 014 €/m²│140 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 971 €/m² en tête de page, 8 041 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 74 m² │74 m² │85 000 € │1 149 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (15 biens) 18/12/2025 · 1 026 │1 026 m²│1 807 946 €│1 762 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (25 biens) 18/12/2025 · 1 669 │1 669 m²│1 214 678 €│728 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (22 biens) 18/12/2025 · 1 168 │1 168 m²│2 810 885 €│2 407 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 70 m² │70 m² │80 000 € │1 143 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 88 m² │88 m² │149 000 € │1 693 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (10 biens) 20/11/2025 · 113 m²│113 m² │124 000 € │1 097 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 170 m² │170 m² │256 000 € │1 506 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces21/10/2025 · 76 m² │76 m² │215 000 € │2 829 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces20/10/2025 · 74 m² │74 m² │137 000 € │1 851 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │305 │4 516 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │201 │2 647 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │230 │2 181 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │181 │2 711 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │193 │3 870 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monéteau ? En médiane sur 12 mois, 4 065 €/m² pour un appartement et 1 971 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Monéteau ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Monéteau, à **4 065 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Appoigny](https://prescriptio│2 520 € │↑ +133,0 %│546 │5,7 km .fr/dvf/appoigny-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Georges-sur-Baulche](ht│7 245 € │↑ +323,9 %│193 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -georges-sur-baulche-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cheny](https://prescriptio.fr│2 386 € │79 │11,5 km /dvf/cheny-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chevannes](https://prescripti│4 182 € │81 │13,5 km o.fr/dvf/chevannes-89) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chablis](https://prescriptio.│4 290 € │↓ −47,8 % │214 │15,8 km fr/dvf/chablis-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brienon-sur-Armançon](https:/│2 883 € │↑ +100,1 %│197 │17,1 km /prescriptio.fr/dvf/brienon-su│ │ │ │ r-armancon-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Florentin](https://pres│1 579 € │↓ −19,0 % │177 │18,6 km criptio.fr/dvf/saint-florentin│ │ │ │ -89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montholon](https://prescripti│3 040 € │↓ −44,2 % │232 │21,0 km o.fr/dvf/montholon-89) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monéteau. Dernière vente connue le 30/12/2025. Monéteau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monéteau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monéteau - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/moneteau) - [Béton et préfabriqués près de Monéteau](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Plastiques construction de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/89) - [Ciment, chaux et plâtre dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/89) - [Trouver un professionnel : maçon (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Toucy3 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/toucy-89) - [Tonnerre2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tonnerre-89) - [Saint-Julien-du-Sault2 960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-du-sault-89) - [Villeneuve-sur-Yonne2 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-sur-yonne-89)