# Prix immobilier Monestiés (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monestiés (81) : appartement 1 094 €/m², maison 1 465 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monesties-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Monestiés Marché peu tendu · 0/100 INSEE 81170 1 381 habitants · 51 hab./km² # Prix immobilier Monestiés (81) Un appartement s'y vend **1 094 €/m²** et une maison **1 465 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalage **Base** 737 ventes enregistrées Appartement 1 094€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 465€/m² ↓ −13,3 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 4,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **967 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **967**Maison **717**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 155 sur 12 mois 18 7 3 16 14 11 22 22 4 30 6 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │967 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│30 │893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │22 │717 €/m² │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │22 │1 079 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 260 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │14 │1 465 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │16 │1 111 €/m² │1 597 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │2 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │18 │1 658 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **717 et 984 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 588 à 645 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 588 645 702 759 816 873 930 987 1 044 **médiane 857** 717 984 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 57 €/m². Dernière vente connue le 04/11/2025. Extrêmes : 577 et 1 111 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 360 €/m²│102 m² │↓ −13,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │7 % │844 €/m² │110 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │3 % │857 €/m² │70 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 465 €/m² en tête de page, 1 360 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 420 m² │420 m² │203 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 17/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/10/2025 · 920 │920 m² │120 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 121 m² │121 m² │70 000 € │579 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (28 biens) 17/09/2025 · 112 m² │112 m² │100 000 €│893 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/08/2025 · 300 m² │300 m² │170 000 €│567 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/07/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 31/07/2025 · 174 m² │174 m² │60 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 58 m² │58 m² │100 000 €│1 724 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 96 m² │96 m² │60 000 € │625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 100 m² │100 m² │136 000 €│1 360 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/07/2025 · 102 m² │102 m² │99 000 € │971 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/07/2025 · 220 m² │220 m² │259 435 €│1 179 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/06/2025 · 178 m² │178 m² │96 000 € │539 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 16/06/2025 · 138 m² │138 m² │355 275 €│2 574 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/05/2025 · 154 m² │154 m² │97 000 € │630 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/05/2025 · 120 m² │120 m² │193 200 €│1 610 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/04/2025 · 188 m² │188 m² │200 000 €│1 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/04/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 03/04/2025 · 620 m² │620 m² │227 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │137 │914 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 mars à déc.│95 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │135 │2 286 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │172 ────────────────┼────── 2021 janv. à │173 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 155 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 131. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monestiés ? En médiane sur 12 mois, 1 094 €/m² pour un appartement et 1 465 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025. Combien de temps pour vendre à Monestiés ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Monestiés, à **1 094 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Benoît-de-Carmaux](ht│2 064 € │52 │3,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-benoit-de-carmaux-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rosières](https://prescript│1 168 € │26 │9,0 km io.fr/dvf/rosieres-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 894 € │90 │10,6 km Garric](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/le-garric-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pampelonne](https://prescri│2 134 € │109 │11,3 km ptio.fr/dvf/pampelonne-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cordes-sur-Ciel](https://pr│1 908 € │↑ +17,0 %│61 │11,6 km escriptio.fr/dvf/cordes-sur-│ │ │ │ ciel-81) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castelnau-de-Lévis](https:/│2 524 € │99 │16,2 km /prescriptio.fr/dvf/castelna│ │ │ u-de-levis-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cahuzac-sur-Vère](https://p│1 555 € │102 │19,1 km rescriptio.fr/dvf/cahuzac-su│ │ │ r-vere-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Senouillac](https://prescri│1 746 € │112 │19,5 km ptio.fr/dvf/senouillac-81) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monestiés. Dernière vente connue le 04/11/2025. Monestiés en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monestiés Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Monestiés - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/monesties) - [Plombier près de Monestiés](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Plâtrier du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/81) - [Carreleur dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/81) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Sequestre2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-sequestre-81) - [Cunac2 643 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cunac-81) - [Rivières2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rivieres-81) - [Saliès6 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salies-81)