# Prix immobilier Monestier-de-Clermont (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Monestier-de-Clermont (38) : appartement 2 249 €/m², maison 2 013 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/monestier-de-clermont-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Monestier-de-Clermont Marché peu tendu · 27/100 INSEE 38242 1 478 habitants · 279 hab./km² # Prix immobilier Monestier-de-Clermont (38) Un appartement s'y vend **2 249 €/m²** et une maison **2 013 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/10/2025, six mois de décalage **Base** 303 ventes enregistrées Appartement 2 249€/m² ↓ −42,4 % sur un an Maison 2 013€/m² ↓ −33,6 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **2 411 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 411**Maison **2 381**Appartement août sept. oct. nov. déc. févr. avr. mai juin août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 38 sur 12 mois 2 4 1 1 6 5 3 8 2 1 3 2 août sept. oct. nov. déc. févr. avr. mai juin août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │2 411 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 190 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │542 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │8 │2 381 €/m² │1 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │3 │1 474 €/m² │1 115 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │5 │1 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │2 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │1 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2024│4 │1 250 €/m² │2 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2024 │2 │2 252 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 426 et 2 428 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 268 à 1 531 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 1 1 0 0 0 3 1 268 1 531 1 794 2 057 2 320 2 583 2 846 3 109 3 372 **médiane 1 474** 1 426 2 428 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 263 €/m². Dernière vente connue le 14/10/2025. Extrêmes : 1 379 et 3 382 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│73 % │1 317 €/m²│94 m² │↓ −33,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 381 €/m²│56 m² │↑ +3,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │1 474 €/m²│57 m² │↓ −42,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 013 €/m² en tête de page, 1 317 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons11 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 73 m² │73 m² │176 000 €│2 411 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 89 m² │89 m² │296 300 €│3 329 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces19/09/2025 · 79 m² │79 m² │83 000 € │1 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces21/08/2025 · 98 m² │98 m² │53 100 € │542 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/05/2025 · 114 │114 m² │186 000 €│1 632 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/05/2025 · 58 m² │58 m² │80 000 € │1 379 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 3 pièces13/05/2025 · 57 m² │57 m² │96 000 € │1 684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 2 pièces18/04/2025 · 107 m² │107 m² │118 000 €│1 103 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Appartement, 2 pièces17/04/2025 · 57 m² │57 m² │84 000 € │1 474 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 4 pièces09/04/2025 · 130 m² │130 m² │146 500 €│1 127 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2025│Maison, 10 pièces (4 biens) 12/02/2025 · 237 m² │237 m² │357 300 €│1 508 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2024│Local industriel ou commercial (5 biens) 18/12/2024 · 877 │877 m² │260 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2024│Maison, 6 pièces16/12/2024 · 161 m² │161 m² │396 900 €│2 465 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 3 pièces28/11/2024 · 86 m² │86 m² │175 000 €│2 035 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 3 pièces29/10/2024 · 60 m² │60 m² │78 620 € │1 310 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │24 │1 927 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │81 │2 308 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │39 │1 414 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │38 │1 328 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │58 │2 452 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 38 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Monestier-de-Clermont ? En médiane sur 12 mois, 2 249 €/m² pour un appartement et 2 013 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/10/2025. Combien de temps pour vendre à Monestier-de-Clermont ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Monestier-de-Clermont, à **2 249 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-de-la-Cluze](ht│3 199 € │19 │7,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martin-de-la-cluze-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 259 € │↑ +35,4 %│74 │8,7 km Motte-d'Aveillans](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-motte-d-a│ │ │ │ veillans-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Susville](https://prescripti│2 453 € │41 │10,0 km o.fr/dvf/susville-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │1 538 € │↓ −38,8 %│79 │10,2 km Gua](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/le-gua-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierre-Châtel](https://presc│2 139 € │↓ −20,7 %│34 │11,5 km riptio.fr/dvf/pierre-chatel-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Honoré](https://prescr│1 359 € │↑ +35,2 %│30 │15,2 km iptio.fr/dvf/saint-honore-38)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mens](https://prescriptio.fr│2 431 € │↓ −34,4 %│80 │15,5 km /dvf/mens-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-de-Mésage](http│4 056 € │31 │17,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ pierre-de-mesage-38) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monestier-de-Clermont. Dernière vente connue le 14/10/2025. Monestier-de-Clermont en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Monestier-de-Clermont Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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