# Prix immobilier Moncrabeau (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moncrabeau (47) : appartement 1 892 €/m², maison 1 748 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moncrabeau-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Moncrabeau Marché équilibré · 42/100 INSEE 47174 745 habitants · 15 hab./km² # Prix immobilier Moncrabeau (47) Un appartement s'y vend **1 892 €/m²** et une maison **1 748 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 061 ventes enregistrées Appartement 1 892€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 748€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 185 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 330 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 106 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 330**Maison **2 047**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 231 sur 12 mois 19 16 1 1 23 2 9 30 106 8 7 9 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │1 330 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │106 │5 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │30 │2 047 €/m² │3 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │560 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │23 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │16 │2 327 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │19 │2 344 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │1 748 €/m²│123 m² │↓ −4,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│9 % │2 047 €/m²│43 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 22/12/2025 · 139 m² │139 m² │184 900 € │1 330 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 246 m² │246 m² │215 000 € │874 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 88 m² │88 m² │61 000 € │693 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 11 pièces (105 biens) 07/08/2025 · 510 │510 m² │1 169 008 €│2 292 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 11/07/2025 · 43 │43 m² │88 000 € │2 047 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 6 pièces (25 biens) 09/07/2025 · 500 m²│500 m² │1 365 000 €│2 730 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 76 m² │76 m² │132 000 € │1 737 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 3 pièces17/06/2025 · 98 m² │98 m² │54 900 € │560 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │196 │2 047 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │173 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │180 │4 684 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │240 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │174 │1 525 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 231 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 194. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moncrabeau ? En médiane sur 12 mois, 1 892 €/m² pour un appartement et 1 748 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Moncrabeau ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Moncrabeau, à **1 892 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Francescas](htt│3 081 € │↓ −80,4 %│34 │4,3 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/francesc│ │ │ │ as-47) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Calignac](https│2 000 € │60 │10,7 km ://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/calignac-4│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lamontjoie](htt│3 500 € │73 │12,6 km ps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/lamontjo│ │ │ ie-47) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Réaup-Lisse](ht│1 571 € │71 │14,6 km tps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/reaup-l│ │ │ isse-47) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bruch](https://│1 368 € │66 │17,8 km prescriptio.fr/d│ │ │ vf/bruch-47) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Feugarolles](ht│1 711 € │113 │18,5 km tps://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/feugaro│ │ │ lles-47) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vianne](https:/│4 000 € │79 │19,3 km /prescriptio.fr/│ │ │ dvf/vianne-47) │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sos](https://pr│2 800 € │339 │20,2 km escriptio.fr/dvf│ │ │ /sos-47) │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moncrabeau. Dernière vente connue le 22/12/2025. Moncrabeau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moncrabeau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moncrabeau - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-et-garonne-47/moncrabeau) - [Isolant près de Moncrabeau](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Bureau d'études de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/47) - [Conseil technique dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/47) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bazens2 175 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bazens-47) - [Lafox1 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lafox-47) - [Prayssas2 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prayssas-47) - [Houeillès878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/houeilles-47)