# Prix immobilier Moncoutant-sur-Sèvre (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Moncoutant-sur-Sèvre (79) : appartement 2 762 €/m², maison 1 241 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/moncoutant-sur-sevre-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Moncoutant-sur-Sèvre Marché tendu · 73/100 INSEE 79179 5 121 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier Moncoutant-sur-Sèvre (79) Un appartement s'y vend **2 762 €/m²** et une maison **1 241 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 145 ventes enregistrées Appartement 2 762€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 241€/m² ↑ +10,3 % sur un an Budget médian 128k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 053 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 91 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **1 053**Maison **8 332**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 520 en 2025 12 36 49 91 28 24 47 3 26 87 38 79 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │79 │1 053 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │38 │1 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │87 │1 417 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│26 │1 606 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │47 │1 451 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │24 │1 176 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │28 │910 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │91 │8 332 €/m² │1 752 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │49 │900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │36 │1 546 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 365 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 940 et 9 182 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 8 767 à 9 182 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 2 5 446 5 861 6 276 6 691 7 106 7 521 7 936 8 352 8 767 **médiane 8 332** 6 940 9 182 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 415 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 5 316 et 9 182 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 379 €/m²│106 m² │↑ +10,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │9 182 €/m²│22 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │2 % │6 399 €/m²│32 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 241 €/m² en tête de page, 1 379 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons10 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/12/2025 · 212 m² │212 m² │196 850 €│929 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 70 m² │70 m² │52 610 € │752 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 134 m² │134 m² │195 150 €│1 456 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 88 m² │88 m² │34 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 152 m² │152 m² │80 000 € │526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 19/12/2025 · 75 │75 m² │800 000 €│10 667 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 118 m² │118 m² │153 000 €│1 297 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 11 pièces (6 biens) 18/12/2025 · 408 m² │408 m² │143 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 12/12/2025│Maison, 13 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 1 317 m² │1 317 m²│260 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (15 biens) 01/12/2025 · 79 m² │79 m² │220 000 €│2 785 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/11/2025 · 750 │750 m² │310 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 26/11/2025 · 81 m² │81 m² │63 800 € │788 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │520 │8 332 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │616 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │620 │667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │635 │3 250 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │450 │2 381 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Moncoutant-sur-Sèvre ? En médiane sur 12 mois, 2 762 €/m² pour un appartement et 1 241 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Moncoutant-sur-Sèvre ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Moncoutant-sur-Sèvre, à **2 762 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cerizay](https://prescrip│2 014 € │↓ −61,5 %│182 │13,6 km tio.fr/dvf/cerizay-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nueil-les-Aubiers](https:│23 750 € │371 │25,5 km //prescriptio.fr/dvf/nueil│ │ │ -les-aubiers-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtillon-sur-Thouet](htt│1 171 € │116 │26,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ atillon-sur-thouet-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argentonnay](https://pres│1 389 € │290 │32,1 km criptio.fr/dvf/argentonnay│ │ │ -79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Airvault](https://prescri│1 650 € │↓ −39,9 %│329 │36,1 km ptio.fr/dvf/airvault-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Échiré](https://prescript│7 660 € │156 │37,5 km io.fr/dvf/echire-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chauray](https://prescrip│1 971 € │↑ +1,9 % │360 │42,6 km tio.fr/dvf/chauray-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maixent-l'École](ht│2 667 € │↑ +8,4 % │293 │43,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-maixent-l-ecole-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Moncoutant-sur-Sèvre. Dernière vente connue le 31/12/2025. Moncoutant-sur-Sèvre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Moncoutant-sur-Sèvre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Moncoutant-sur-Sèvre - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/moncoutant-sur-sevre) - [Charpentes et menuiseries bois près de Moncoutant-sur-Sèvre](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Taille de pierre des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/79) - [Portes et fenêtres métal dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/79) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Crèche5 479 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-creche-79) - [Magné4 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magne-79) - [Vouillé3 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouille-79) - [Aiffres1 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aiffres-79)